二手小产权房屋买卖合同范本2024年

二手小产权房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________二手小产权房屋买卖合同范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，并具有完全处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准，能够正常使用。4.2交付后，房屋的维修责任按照相关法律法规及物业公司的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。5.2若甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权证

3.房屋平面图

4.房屋附属设施设备清单

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照约定提供符合质量标准的房屋，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能按照约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手小产权房屋：指已购得的房屋再次进行买卖，但房屋所有权证并非国家承认的正式产权证。

2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的担保。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋质量问题：发现问题后，甲方应负责修复或赔偿。

2.过户手续办理缓慢：可咨询专业人士，确保资料齐全，加快办理进度。

3.付款延迟：乙方延迟付款，甲方可以追究违约责任。

4.房屋交付延迟：甲方延迟交付房屋，乙方可以要求双倍返还定金。五、所有应用场景：

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