商品房认购协议书参考范本2024年

商品房认购协议书参考范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（认购方）信息2.3双方权利与义务第三章：商品房认购条件3.1认购条件概述3.2认购价格及支付方式3.3认购金的支付与退还第四章：合同履行4.1交房标准与时间4.2装修与设施要求4.3质量保证与维修第五章：违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算方法第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同解除后的财产处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼的适用条件7.3法律适用与管辖第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同的修改与补充8.3通知与送达方式第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1商品房平面图10.2装修标准说明10.3其他相关文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房认购过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于______的商品房认购事宜。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.2乙方（认购方）信息乙方名称/姓名：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应保证所提供商品房信息的真实性、合法性，并按约定条件交付房屋。乙方应按照约定支付认购款项，并履行认购义务。第三章：商品房认购条件3.1认购条件概述乙方认购甲方开发的商品房，应满足以下条件：______。3.2认购价格及支付方式认购价格为人民币（大写）：元整（￥）。支付方式为：______。3.3认购金的支付与退还乙方须于签订本合同之日起______日内支付认购金人民币（大写）：元整（￥）。若因甲方原因导致认购未能成交，甲方应于______日内退还乙方已支付的认购金及相应利息。3.3.1认购金支付流程乙方应按照以下流程支付认购金：______。3.3.2认购金退还条件及流程若认购未能成交，乙方有权要求退还认购金，甲方应按照以下流程退还：______。第四章：合同履行4.1交房标准与时间甲方应按照国家及地方相关标准，于______年______月______日前交付符合约定标准的商品房。4.2装修与设施要求甲方交付的商品房应满足以下装修及设施要求：______。4.3质量保证与维修甲方对交付的商品房提供______年的质量保证，并在保修期内提供免费维修服务。第五章：违约责任5.1违约情形及认定以下情形视为违约：______。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为：______。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应遵循以下程序：______。6.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：______。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.3合同解除后的财产处理合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的款项，并按照约定处理其他财产事宜。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁或诉讼的适用条件若双方选择诉讼方式解决争议，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第九章：签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______法定代表人或授权代表签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______签订时间：______签订时间：______签订地点：______签订地点：______第十章：附件10.1商品房平面图10.2装修标准说明10.3其他相关文件（正文结束）第十章：附件10.1商品房平面图附件一为甲方提供的商品房平面图，乙方已确认平面图所示的户型、面积、朝向等信息。10.2装修标准说明附件二为甲方提供的商品房装修标准说明，包括使用材料、装修工艺、设施设备等详细说明。10.3其他相关文件附件三为甲方提供的相关文件，包括但不限于施工许可证、预售许可证等。第十一章：保密条款11.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定为止。11.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十三章：合同的解释13.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突的，应以不违反法律、行政法规的条款为准。13.3合同的补充解释合同未尽事宜，双方可协商一致后进行补充解释。第十四章：合同的终止14.1合同终止的条件合同在以下条件下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。14.2合同终止的通知合同终止应以书面形式通知对方。14.3合同终止的后果合同终止后，双方应按照约定处理财产、结算等事宜。第十五章：特别约定15.1特别约定的内容本章为双方根据实际情况对合同进行的特别约定。15.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款不一致的，以特别约定为准。15.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：附加条款16.1附加条款的内容本章为双方根据需要增加的附加条款。16.2附加条款的效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。16.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同备案与公示17.1合同备案甲方应在合同签订后______日内将合同提交相关部门备案。17.2合同公示甲方应在合同签订后______日内将