2024广场商铺租赁协议书

2024广场商铺租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的现状2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的规定3.2租赁期限的起止日期3.3租赁期限的续租与终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件5.2交付的时间5.3验收的标准与程序第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的管理责任6.3租赁物的维护与修缮第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约的赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的费用第十章：附则10.1通知与送达10.2合同的解释权10.3其他约定签字栏：甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1合同目的本租赁协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利建立和履行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的广场商铺。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的现状租赁物在交付时应符合附件一中所描述的现状和条件。2.3租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的规定租赁期限为自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的起止日期租赁期限自甲方向乙方交付租赁物之日起计算。3.3租赁期限的续租与终止租赁期满前，乙方如需续租，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，具体金额根据租赁物的面积、位置等因素确定。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金的调整机制租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。5.2交付的时间甲方应在本合同签订后的______日内，将租赁物交付给乙方。5.3验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后的______日内，按照附件一的标准进行验收，并书面通知甲方验收结果。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。6.2租赁物的管理责任甲方负责租赁物的公共区域管理，乙方负责租赁物内部的日常管理。6.3租赁物的维护与修缮6.3.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。6.3.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。合同编号______第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，逾期未能纠正的，应承担相应的违约责任。7.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于因违约造成的直接经济损失、合理的律师费用、诉讼费用等。7.3.2赔偿限额除非法律另有规定，违约方的赔偿责任不超过本合同总租金的____%。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：a.严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.法律规定的其他情形。8.3合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。8.3.1合同解除的通知一方要求解除合同的，应提前____天书面通知对方。8.3.2合同解除后的责任合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的机构双方同意将合同争议提交至甲方所在地的人民法院。9.3争议解决的费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议的，应向甲方提出书面说明。10.3其他约定10.3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同附件本合同的附件是合同不可分割