房地产物业服务合同协议书2024年

房地产物业服务合同协议书2024年合同目录第一章：合同当事人1.1物业服务提供方（甲方）1.2物业服务接受方（乙方）1.3合同当事人的基本信息第二章：物业服务的基本内容2.1物业服务的范围2.2物业服务的标准2.3物业服务的期限第三章：物业服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四章：物业的使用与维护4.1物业使用的规定4.2物业维护的责任4.3物业维修与改善第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3物业使用人的权利与义务第六章：物业服务质量与监督6.1物业服务质量标准6.2物业服务的监督检查6.3物业服务的投诉与处理第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约的赔偿责任7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1物业服务提供方（甲方）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。1.2物业服务接受方（乙方）乙方名称：，地址：，法定代表人：______。1.3合同当事人的基本信息乙方为物业服务接受方，甲方为物业服务提供方。双方应提供真实、准确的基本信息，以便合同的顺利履行。第二章：物业服务的基本内容2.1物业服务的范围甲方应提供的物业服务包括但不限于：______。2.2物业服务的标准物业服务应符合国家和地方的相关标准和规范，具体标准为：______。2.3物业服务的期限物业服务的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服务期限的延长服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限，并签订补充协议。第三章：物业服务费用3.1服务费用的计算方式物业服务费用根据______计算，具体计算方法为：______。3.2服务费用的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月物业服务费用至甲方指定账户。3.3服务费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整，调整幅度不超过______%。3.3.1费用调整的通知甲方应在费用调整前______天书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。第四章：物业的使用与维护4.1物业使用的规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，包括但不限于：______。4.2物业维护的责任甲方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用和安全。4.3物业维修与改善甲方应定期对物业进行检查和维修，乙方应配合甲方的维修工作。4.3.1维修通知甲方在进行维修前应通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权监督乙方遵守物业使用规定。5.2乙方的权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有义务按时支付物业服务费用。5.3物业使用人的权利与义务物业使用人应遵守物业使用规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。5.3.1物业使用人的责任物业使用人违反物业使用规定，乙方应承担相应的责任。合同编号______第六章：物业服务质量与监督6.1物业服务质量标准甲方提供的物业服务应不低于国家和地方规定的最低标准，并应达到合同约定的服务水平。6.2物业服务的监督检查甲方应定期对物业服务进行自查，乙方有权对物业服务进行监督，并提出合理建议。6.3物业服务的投诉与处理甲方应设立投诉渠道，对乙方提出的投诉应在______小时内给予响应，并在______天内给出处理结果。6.3.1投诉处理程序甲方应明确投诉处理的程序，并在物业区域内公示。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约的赔偿责任违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。7.3.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的情况。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同在服务期限届满、债务全部清偿或双方协商一致时终止。8.3.1合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理遗留问题。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，包括但不限于提交仲裁申请书、举证、庭审等。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的目的、文本含义及诚实信用原则。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方：，签字代表：，签字日期：______。11.2乙方签字乙方：