2024天津房屋租赁合同范本

2024天津房屋租赁合同范本第一条合同当事人甲方（出租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______第二条房屋信息甲方同意将其位于天津市_______区_______路_______号的房屋出租给乙方使用。房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。第三条租赁用途该房屋的租赁用途为_______（居住/商业/办公/其他）。乙方不得擅自改变房屋用途。第四条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方需继续租用该房屋的，应在租赁期满前_______日提出续租要求。第五条租金及支付方式该房屋的月租金为_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等）。乙方应于每月/季的第_______日前支付租金至甲方指定账户。第六条押金乙方应于本合同签订之日支付押金_______元（大写：_______元整）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第七条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交付确认书。第八条房屋维护和修缮甲方负责房屋的主体结构和重大设施的维护和修缮。乙方负责房屋的日常维护和小修，确保房屋及其设施的正常使用。第九条装修和改造乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。装修或改造应符合安全、环保等相关法律法规。第十条转租和出借乙方在租赁期限内不得将房屋转租或出借给第三方。经甲方书面同意的转租或出借行为除外。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金_______元。第十二条不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条违约责任甲方如未按约定条件交付房屋，应承担违约责任。乙方如逾期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。第十四条争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至天津市_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十五条合同变更和补充本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或补充合同的，应以书面形式确认。第十六条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十八条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______签订日期：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______[注：以上为合同的前半部分内容，具体条款和细节需要根据实际情况进行调整和补充。]第十九条房屋检查与返还租赁期满或合同提前终止时，甲方有权对房屋进行检查。乙方应保证房屋及其附属设施的完好，并按约定条件返还房屋。第二十条房屋使用限制乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品。乙方应遵守小区管理规定，维护邻里和睦。第二十一条房屋保险甲方应为房屋投保必要的保险。乙方应协助甲方在房屋发生保险事故时进行索赔。第二十二条房屋税费甲方应负责支付房屋的税费。乙方应负责支付租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。第二十三条合同登记备案本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房屋管理部门办理登记备案手续。乙方应配合甲方完成登记备案。第二十四条特别约定（此部分可根据双方具体情况填写特别约定条款）第二十五条补充条款（此部分可根据双方具体情况填写补充条款）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋设施设备清单及状况报告房屋交付确认书租金支付账户信息押金收据房屋使用和维护规则装修或改造同意书房屋保险单复印件房屋税费支付证明二、违约行为及认定：甲方违约可能包括：未按时交付符合约定条件的房屋未履行房屋维护和修缮责任乙方违约可能包括：逾期支付租金或未支付相关费用擅自转租、出借房屋或改变房屋用途违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释：租赁期限：指甲乙双方约定的房屋使用时间，乙方在此期间内享有房屋使用权。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付方案或支付违约金。房屋设施损坏：乙方应根据损坏原因和责任归属，负责修复或赔偿。合同提前解除：双方应协商解决，包括房屋返还、费用结算和违约金支付等事宜。五、所有应用场景：个人居住用途的房屋租赁。商业用途，如办公室、商铺、餐