2024版新房买卖合同

2024版新房买卖合同甲方（卖方）：，营业执照注册号：，住所地：_______。乙方（买方）：，身份证号码/护照号码：，住所地：_______。鉴于甲方为房地产开发企业，拟出售位于_______的房产，乙方有意向购买该房产，现双方就房产买卖事宜达成如下合同：一、房产信息房产坐落：_______。建筑面积：_______平方米。户型：_______室_______厅_______卫。房产性质：_______（如住宅、商业、办公等）。房产权属：甲方拥有该房产的完整所有权。二、交易价格房产交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。交易价格包括房产本身及附属设施、装修等。三、付款方式及期限乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。b.分期付款：乙方应按照以下计划支付房款：-第一期：_______年_______月_______日前支付_______元；-第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；-……乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______；账号：_______；户名：_______。四、房产交付甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产权属证明、房屋质量保证书等相关文件。五、产权过户甲方负责在房产交付后_______日内办理产权过户手续。乙方应协助甲方提供必要的过户文件和信息。六、税费承担双方应按照国家规定各自承担房产交易过程中产生的税费。具体税费项目及金额由双方根据实际情况协商确定。七、违约责任若甲方未按期交付房产或办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。若乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_______%。八、不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，并建议在专业律师的指导下签订。）（正文结束）十一、附件清单甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。乙方身份证明或护照复印件。房产权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证。房屋质量保证书及使用说明书。房产交易价格评估报告。双方同意的其他相关文件或证明。十二、违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：a.未按合同约定时间交付房产；b.交付的房产与合同约定的条件不符；c.未按约定时间办理产权过户手续。乙方违约行为包括但不限于：a.未按合同约定时间支付房款；b.逾期支付房款且未与甲方协商一致；c.拒绝接收符合合同约定条件的房产。违约行为的认定需双方协商一致或由法院裁定。十三、法律名词及解释房屋交付：指卖方按照合同约定将房产及其相关权利和义务转移给买方的行为。产权过户：指房产所有权从卖方转移至买方，并在房产登记机关办理的登记手续。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行的情况。违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务，根据合同约定或法律规定应向对方支付的一定金额。十四、执行中遇到的问题及解决办法逾期交付房产：甲方应提前通知乙方，并协商解决逾期交付的责任及补救措施。房款支付逾期：乙方应与甲方协商，争取甲方谅解并商定新的支付时间或支付违约金。产权过户问题：若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任；若因乙方不提供必要文件导致过户延迟，乙方应承担责任。房产质量争议：若乙方在接收房产后发现质量问题，应通知甲方并协商解决，必要时可委托第三方鉴定。十五、所有应用场景本合同适用于甲方为房地产开发企业，乙方为自然人或法人的房产买卖情形。本合同适用于新房销售，