房屋买卖合同集锦

房屋买卖合同集锦甲方（卖方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟出售其所有的房屋，乙方拟购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________的房屋出售给乙方。1.2该房屋的权属证明文件编号为________，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且无抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币（大写）_______元整（￥）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）_______元整（￥）；（2）余款人民币（大写）_______元整（￥）在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将该房屋及相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条房屋过户4.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同变更与解除7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如遇不可抗力或其他特殊情形，需变更或解除合同的，应提前通知对方，并协商一致。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条合同份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条房屋附属设施11.1甲方应将房屋内的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于家具、电器、装修等。11.2附属设施的具体清单由甲乙双方在房屋交付时共同确认，并在本合同附件中列明。第十二条房屋现状12.1甲方应保证该房屋在交易前无重大质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。12.2乙方在签订本合同前已对该房屋的现状进行了充分了解，并同意按现状购买。第十三条房屋使用权13.1甲方应保证该房屋在交易前无未了结的法律纠纷，未被查封、冻结或设定抵押。13.2甲方应保证乙方在交易完成后享有该房屋的完整使用权。第十四条房屋交付后的义务14.1甲方在房屋交付后，应协助乙方办理相关权属证明文件的变更手续。14.2乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋及附属设施，并遵守相关法律法规和社区管理规定。第十五条房屋交易的税费承担15.1甲乙双方应按照国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。15.2双方应在房屋买卖合同中明确各自承担的税费种类和金额。第十六条房屋交易的保密义务16.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十七条房屋交易的宣传与推广17.1甲方在房屋交易期间，未经乙方同意，不得将房屋信息用于任何形式的宣传与推广。17.2乙方在房屋交易期间，未经甲方同意，不得将房屋信息用于任何形式的宣传与推广。第十八条特别约定18.1甲方应保证在房屋交付前，已结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。18.2乙方在房屋交付后，应自行承担与该房屋相关的费用。甲方（签章）：____________________日期：_________________________乙方（签章）：____________________日期：_________________________注意事项：合同签订前，双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意其中的各项条款。合同签订后，各方应妥善保管合同文本及相关附件，以备后续使用。合同履行过程中，如遇任何问题，应及时沟通协商，确保合同顺利执行。第十九条房屋买卖合同的补充协议19.1本合同签订后，若双方就房屋买卖事宜有其他约定或需对合同内容进行补充，应另行签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议中的条款与本合同条款不一致的，以补充协议为准。第二十条房屋买卖合同的法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条房屋买卖合同的通知与送达21.1甲乙双方应确保其提供的联系方式准确无误，并在联系方式变更后及时通知对方。21.2双方之间的任何通知，均应以书面形式送达，并以对方签收或邮寄回执为送达凭证。第二十二条房屋买卖合同的独立性22.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十三条房屋买卖合同的附件23.1本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第二十四条房屋买卖合同的备案24.1本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的规定，向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。第二十五条房屋买卖合同的优先购买权25.1若甲方在本合同签订后，欲将房屋出售给第三方，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第二十六条房屋买卖合同的共有权人同意26.1若甲方为房屋的共有权人之一，甲方应确保其他共有权人同意本次房屋买卖，并在本合同上签字或盖章。第二十七条房屋买卖合同的继承和转让27.1甲方或乙方的继承人或受让人在继承或受让房屋买卖合同权利义务后，应继续履行本合同。第二十八条房屋买卖合同的不可抗力28.1若因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第二十九条房屋买卖合同的特别条款29.1双方可以根据具体情况，约定其他特别条款，作为本合同不可分割的一部分。第三十条房屋买卖合同的最终条款30.1本合同的最终条款由甲乙双方协商一致确定，任何未尽事宜，双方应友好协商解决。甲方（签章）：____________________日期：_________________________乙方（签章）：__