2024版二手房买卖合同无中介

2024版二手房买卖合同无中介甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______签订日期：_______签订地点：_______房屋地址：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋结构：_______房屋所有权人：_______房屋共有权人：_______（如有）房屋抵押情况：_______房屋查封情况：_______鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋情况1.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无争议，无抵押或已解除抵押，无查封或已解除查封。1.2甲方保证房屋的建筑面积、结构、用途等信息真实准确。1.3甲方保证房屋无重大质量问题，符合居住安全标准。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方同意按以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元。2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______日内支付首付款人民币_______元。2.2.3余款：余款人民币_______元在房屋过户完毕且甲方交付房屋后_______日内支付。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋内的设施设备完好，无损坏。3.3甲方应将房屋内的水、电、燃气等费用结清，并提供相关证明。第四条房屋过户4.1双方同意在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各项手续，并提供必要的文件和资料。4.3过户产生的税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条附件及其他补充说明8.1附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图及结构图附件三：房屋现状照片附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋过户所需文件清单8.2房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行检查，并在交接单上签字确认。8.3甲方应保证在房屋交付前，已清空房屋内的所有个人物品。8.4甲方应保证在房屋交付前，已解除与房屋相关的所有租赁合同。8.5乙方在接收房屋后，应自行负责房屋的维护、管理等后续事宜。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条通知与送达10.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。10.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十一条附加条款11.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______乙方签字：_______签订日期：_______（正文结束）第十三条附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋平面图及结构图。附件三：房屋现状照片，包括但不限于内部装修、设施设备等。附件四：房屋设施设备清单，包括品牌、型号、使用状态等详细信息。附件五：房屋过户所需文件清单，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、税务证明等。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在重大质量问题、未提供必要的过户文件等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定时间办理过户手续、未妥善维护房屋等。违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、合理的原则处理违约事宜。三、法律名词及解释：房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的款项。首付款：乙方在房屋过户前支付的部分房款。余款：除定金和首付款外，乙方应支付的剩余房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋过户手续办理延迟，双方应协商确定新的过户时间，并书面记录协商结果。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后合理期限内修复，或双方协商解决。如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并书面通知乙方。五、所有应用场景：本合同适用于个人对个人的二手房买卖交易。本合同适用于各类住宅、商业用房、办公用房等房屋类型。本合同适用于房屋买卖过程中的全款支付、分期支付等多种支付方式。第十四条合同的解释权14.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。第十五条合同的补充与修改15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。第十六条合同的终止16.1本合同在房屋过户完成、房款支付完毕、房屋交付后自然终止。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同的生效18.1本合同自双方签字盖章