商业中心商铺租赁合同(2024版)

商业中心商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的位置和描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付状态第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与修缮第六章：保证金与押金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3押金的用途与退还第七章：合同双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2附加条款的内容12.3附加条款的变更第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的解释13.3合同的生效条件第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的保管与使用合同编号______商业中心商铺租赁合同（2024版）第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业中心商铺租赁活动中的权利、义务和责任。1.2合同背景甲方作为商业中心商铺的合法所有者或管理者，同意将商铺出租给乙方使用。1.3定义和解释本合同中的术语和表达，除非另有说明，应按照其通常的商业和法律含义进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物的位置和描述租赁物位于______，具体位置为商业中心的______区域，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的使用范围乙方承诺将租赁物仅用于经营______业务，不得用于其他任何非法或未经甲方同意的用途。2.3租赁物的交付状态甲方应于______将租赁物按照约定的状态交付给乙方使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。3.2租赁结束日期除非根据本合同规定提前终止，租赁期限至上述结束日期届满。3.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应按照合同约定支付租金。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方，支付方式为______。4.3租金调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度根据______确定。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的商业中心管理规定。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与修缮租赁物的非日常性维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额乙方应于签订本合同时支付保证金______元。6.2保证金的支付与退还保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满或解除后，甲方应退还保证金。6.3押金的用途与退还押金用于保障乙方对租赁物的妥善使用，合同期满或解除后，扣除相应费用后退还。合同正文至此结束，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：合同双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和其他相关费用。7.1.2甲方有义务保证租赁物的合法性和适租性。7.2承租方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2.2乙方有义务按时支付租金并遵守商业中心的管理规定。7.3双方的共同义务7.3.1甲乙双方应共同维护商业中心的公共秩序和环境卫生。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的范围8.3.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接损失及相关法律费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.1.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同的解除9.2.1双方可协商一致解除合同，或根据法律规定和合同约定的条件解除合同。9.3合同的终止9.3.1合同在租赁期限届满、双方协商一致或法律规定的情况下终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行合同产生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______11.2签订时间签订日期：______11.3签订地点签订地点：______第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.1.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的内容12.2.1双方可根据实际情况，约定附加条款，如特殊装修要求等。12.3附加条款的变更12.3.1附加条款的变更应遵循本合同关于合同变更的相关规定。第十三章：其他条款13.1通知与送达13.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.2合同的解释13.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。13.3合同的生效条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附件14.1附件清单14.1.