2024年物业补充合同协议

2024年物业补充合同协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（业主或使用方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：补充服务内容3.1服务项目明细3.2服务标准与质量要求3.3服务时间与频次第四章：费用与支付4.1补充服务费用4.2支付方式4.3费用调整机制第五章：服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3赔偿范围与标准第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决机构第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任9.3保密期限第十章：附加条款10.1特殊约定10.2补充协议效力10.3其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本补充合同旨在对原物业服务合同进行补充和完善，明确双方在物业服务中新增或变更的权利和义务。1.2合同背景鉴于原物业服务合同的执行情况和双方的共同需求，双方同意签订本补充合同。1.3合同适用范围本补充合同适用于原物业服务合同约定的物业区域内，对服务内容、标准、费用等进行调整和补充。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（业主或使用方）信息乙方名称/姓名：______乙方地址：______联系方式：______2.3双方权利与义务概述双方应根据本补充合同的规定，履行各自的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。第三章：补充服务内容3.1服务项目明细本补充合同所涉及的补充服务项目包括但不限于：______。3.2服务标准与质量要求补充服务应达到的标准和质量要求详见附件一《补充服务标准》。3.3服务时间与频次服务的具体时间安排和频次安排详见附件二《服务时间与频次表》。3.3.1特殊服务时间安排对于节假日或特殊情况下的服务时间安排，双方应另行协商确定。第四章：费用与支付4.1补充服务费用补充服务的费用计算方式和具体金额详见附件三《补充服务费用明细》。4.2支付方式乙方应选择以下支付方式之一进行支付：银行转账现金支付其他约定的支付方式4.3费用调整机制如遇市场变化或其他不可预见因素，双方可协商调整服务费用，调整机制详见附件四《费用调整协议》。第五章：服务期限与续约5.1服务期限本补充合同的服务期限自______起至______止。5.2续约条件在服务期限届满前，双方可协商续约条件，并签订续约协议。5.3续约程序续约应按照本补充合同的规定和双方的协商结果进行。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本补充合同项下的义务，或违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3赔偿范围与标准赔偿的范围和标准应根据实际损失和双方的协商结果确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。7.2适用法律本补充合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并在通知到达对方之日起生效。第九章：保密条款9.1保密信息范围双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。9.2保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就本补充合同未尽事宜作出特殊约定。10.2补充协议效力本补充合同作为原物业服务合同的补充，与原合同具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充。10.3.1补充协议的签订任何补充协议的签订应由双方授权代表签字并加盖公章。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：合同备案12.1合同备案义务根据相关法律规定，本补充合同应向有关部门备案。12.2备案责任甲方负责合同的备案工作，并承担相应的法律责任。12.3备案后的效力合同备案后，对双方具有法律约束力。第十三章：合同生效13.1生效条件本补充合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效通知合同生效后，甲方应及时通知乙方。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属本补充合同的最终解释权归双方共同所有。14.2解释原则对合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第十五章：合同的完整性15.1完整性声明本补充合同连同原物业服务合同构成双方之间完整的合同关系。15.2替代声明本补充合同取代双方此前就同一事项达成的所有口头或书面协议。第十六章：合同的修改和终止16.1修改条件合同的修改应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。16.2终止条件合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下终止。16.3终止效力合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应根据实际情况协商解决。第十八章：法律适用与争议解决18.1法律适用本补充合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或人民法院。第十九章：通知和送达19.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。19.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______19.3通知的效力通知自送达对方指定地址