2024年度北京市公租房合同标的数量确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房合同标的数量确认协议本合同目录一览1.1合同主体及定义1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3公租房1.1.4合同标的1.2合同标的数量1.2.1甲方提供的公租房数量1.2.2乙方确认的公租房数量1.2.3合同标的数量的变更1.3合同标的质量1.3.1公租房的质量标准1.3.2乙方对公租房质量的认可1.3.3质量问题的处理1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2交付地点1.4.3乙方对合同标的的验收1.5合同价格及支付1.5.1合同价格1.5.2支付方式1.5.3支付时间1.6合同的履行和违约责任1.6.1甲方的义务1.6.2乙方的义务1.6.3违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决地点1.7.3适用法律1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同的变更1.8.3合同的解除1.9保密条款1.10法律效力及争议解决1.10.1法律效力1.10.2争议解决方式1.10.3适用法律1.11合同的签署和盖章1.11.1甲方签署1.11.2乙方签署1.11.3盖章1.12附件1.12.1附件目录1.12.2附件内容1.13合同签署日期1.14合同编号第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义1.2合同标的数量1.2.1甲方提供的公租房数量：甲方同意向乙方提供共计套公租房，具体房源及数量详见附件。1.2.2乙方确认的公租房数量：乙方确认接收甲方提供的上述公租房数量，并按照约定进行租赁。1.2.3合同标的数量的变更：合同标的数量在合同有效期内不得变更。如遇特殊情况，需双方协商一致并书面确认。1.3合同标的质量1.3.1公租房的质量标准：公租房应符合国家及北京市相关住宅质量标准，满足乙方正常居住需求。1.3.2乙方对公租房质量的认可：乙方对甲方提供的公租房质量表示认可，并同意接受。1.3.3质量问题的处理：如乙方在入住后发现公租房存在质量问题，应在收到甲方通知后的七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内进行核实并采取修复措施。1.4交付及验收1.4.1交付时间：甲方应按照附件约定的时间向乙方交付公租房。1.4.2交付地点：公租房的交付地点为甲方指定的地点。1.4.3乙方对合同标的的验收：乙方应在收到甲方交付的公租房后七个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对公租房有异议，应在该期限内提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后的十个工作日内进行核实并采取措施。1.5合同价格及支付1.5.1合同价格：公租房的租赁价格为人民币（大写）：元整（小写）：元/套/月。1.5.2支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。1.5.3支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起十个工作日内，支付该期限的租金。1.6合同的履行和违约责任1.6.1甲方的义务：甲方应按照约定交付符合质量标准的公租房，并保证公租房的正常使用。1.6.2乙方的义务：乙方应按照约定支付租金，并合理使用公租房。1.6.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市。1.7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8.2合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。1.8.3合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并书面确认。1.9保密条款1.9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。1.9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。1.10法律效力及争议解决1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.10.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.10.3如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。1.11合同的签署和盖章1.11.1甲方签署：北京市X公租房开发有限责任公司1.11.2乙方签署：北京市X单位1.11.3盖章：8.附件8.1附件目录：附件目录应包括本合同涉及的所有的文件和资料清单。8.2附件内容：附件内容应包括但不限于租赁房源清单、租赁合同、付款凭证、交付确认单等。9.合同签署日期9.1本合同签署日期为：年月日。10.合同编号10.1本合同编号为：。11.通知11.1任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知视为在发送之日起三个工作日内送达。12.完整协议12.1本合同连同附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。12.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。13.法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。2.2第三方介入的情形2.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源信息提供、租赁代理服务、维修保养、物业管理等。2.3第三方责任2.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。2.3.2第三方如未按约定履行义务或造成乙方损失的，由甲方承担责任。2.4第三方选择的权益2.4.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、服务标准等。2.4.2乙方对第三方选择有异议的，应在合同履行前书面通知甲方，并由甲方在合理期限内予以调整。2.5第三方服务费用的承担2.5.1第三方服务费用包括但不限于中介费、维修费、物业费等，由甲方承担。2.5.2乙方同意，甲方有权从租金中直接扣除第三方服务费用。2.6第三方服务的变更2.6.1如甲方需更换第三方服务的，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。2.6.2甲方未经乙方同意擅自更换第三方的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.7第三方责任限额2.7.1除甲方原因外，第三方造成的乙方损失，甲方承担的责任限额为合同租金总额的10%。2.7.2甲方承担的责任限额最高不超过人民币万元。2.8第三方与甲乙方的关系2.8.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，互不承担对方的法律责任。2.8.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。2.9第三方介入的合同修正2.9.1如本合同涉及的第三方有特殊要求或需要额外约定的，甲方应在合同中予以明确。2.9.2甲方未在合同中明确第三方要求的，乙方有权要求甲方予以补充约定。2.10第三方信息的披露2.10.1甲方应向乙方披露与第三方相关的所有重要信息，包括但不限于第三方资质、服务记录等。2.10.2乙方有权要求甲方提供第三方的相关证明文件。2.11第三方服务的监督与投诉2.11.1乙方对第三方的服务有监督权，并有权向甲方提出投诉。2.11.2甲方应在收到乙方投诉后的五个工作日内予以答复，并采取改进措施。2.12合同的解除与终止2.12.1本合同的解除与终止不影响乙方根据本合同享有的权利和索赔权。2.12.2甲方在合同解除或终止后，应负责处理与第三方相关的后续事宜。2.13附件的补充2.13.1附件中应包含第三方服务的具体内容、标准、费用等信息。2.13.2附件的补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。2.14法律效力及争议解决2.14.1本合同的第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.14.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.14.3如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房源清单附件2：租赁合同附件3：付款凭证附件4：交付确认单附件5：第三方服务清单附件6：第三方服务协议附件7：第三方资质证明附件8：维修服务记录附件9：物业管理规定附件10：中介服务协议附件1的详细要求和说明：租赁房源清单应详细列出甲方提供的公租房房源信息，包括房源地址、面积、户型、设施等。附件2的详细要求和说明：租赁合同应详细规定甲乙双方的权利义务，包括但不限于租金、租期、交付时间、维修责任等。附件3的详细要求和说明：付款凭证应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件4的详细要求和说明：交付确认单应确认甲方按照约定时间、地点、状态交付公租房的情况。附件5的详细要求和说明：第三方服务清单应列出本合同涉及的第三方服务内容，包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理等。附件6的详细要求和说明：第三方服务协议应详细规定甲方与第三方之间的服务内容、服务标准、服务费用等。附件7的详细要求和说明：第三方资质证明应证明第三方服务的合法性和资质情况。附件8的详细要求和说明：维修服务记录应记录甲方提供的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修结果等。附件9的详细要求和说明：物业管理规定应详细规定物业管理的范围和标准。附件10的详细要求和说明：中介服务协议应详细规定中介服务的范围、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间、地点、状态交付公租房的，应支付违约金，违约金为合同租金总额的5%。1.2甲方未按照约定提供第三方服务的，应支付违约金，违约金为合同租金总额的10%。1.3甲方未经乙方同意擅自更换第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金总额的15%。2.乙方违约行为及