商用购房合同范本(2024版)

商用购房合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质确认第三章：物业描述3.1物业位置与范围3.2物业现状3.3物业权属情况第四章：交易价格与支付方式4.1物业交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：物业交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用承担第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商用物业购买过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同定义本合同中使用的特定术语定义如下：______。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方资质确认甲乙双方均应提供相应的资质证明文件，确保交易的合法性。第三章：物业描述3.1物业位置与范围物业位于______，具体范围为：______。3.2物业现状物业的建筑结构、使用情况等现状描述：______。3.3物业权属情况物业的权属证明及相关信息：______。第四章：交易价格与支付方式4.1物业交易价格物业的交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付交易款项：______。4.3价格调整机制交易价格的调整条件及方法：______。第五章：物业交付5.1交付标准物业交付时应满足的标准：______。5.2交付时间物业的交付时间为：______。5.3交付流程物业交付的具体流程及要求：______。第六章：产权过户6.1过户责任甲乙双方在产权过户中的各自责任：______。6.2过户时间产权过户的预定时间：______。6.3过户费用承担产权过户过程中的费用承担：______。第七章：税费及其他费用7.1税费承担交易过程中税费的承担方及具体税费项目：______。7.2其他费用承担交易过程中可能产生的其他费用的承担方及费用项目：______。7.3费用支付方式所有费用的支付方式及期限：______。以上为合同的前半部分内容，包括前言、合同主体、物业描述、交易价格与支付方式、物业交付、产权过户以及税费及其他费用等章节。第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未能履行或完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定的情形。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，计算方式为：违约金=违约涉及金额×______%。8.4违约责任的免除因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但需提供相应证明。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但解释应符合合同目的和相关法律法规。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.4通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______12.3签订日期签订日期：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______省______市______区第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件物业权属证明其他相关证明材料13.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：特别条款14.1特别条款的适用本章节所列特别条款适用于本合同的特定情况，与合同其他条款具有同等法律效力。14.2特别条款的内容（此处根据实际情况列明特别条款的具体内容）第十五章：定义15.1合同术语的定义为避免合同解释上的歧义，以下术语定义如下："商用物业"：指用于商业经营活动的不动产。