2024房屋代持协议书范本集合

2024房屋代持协议书范本集合合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：代持物业的基本信息2.1物业的位置和描述2.2物业的所有权情况2.3物业的代持条件第三章：代持方的权利与义务3.1代持方的权利3.2代持方的义务3.3代持方的代持行为规范第四章：委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务4.3委托方对物业的处置权第五章：代持期限及物业的转让5.1代持期限5.2物业转让的条件5.3物业转让的程序第六章：代持费用及支付方式6.1代持费用的计算6.2代持费用的支付方式6.3代持费用的调整第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约赔偿第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件8.3协议终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：签字栏10.1委托方签字10.2代持方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方（委托方）与乙方（代持方）之间关于房屋代持的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方委托乙方代持房屋的全过程。第二章：代持物业的基本信息2.1物业的位置和描述甲方委托乙方代持的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2物业的所有权情况房屋的所有权归甲方所有，乙方仅为代持方。2.3物业的代持条件乙方代持房屋的条件包括但不限于______。2.3.1代持期限乙方代持房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：代持方的权利与义务3.1代持方的权利乙方有权按照本协议约定代持房屋，并在不违反法律法规的前提下行使代持方的权利。3.2代持方的义务乙方应妥善保管房屋，不得擅自处分房屋，不得将房屋用于违法活动。3.3代持方的代持行为规范乙方在代持期间应遵守以下行为规范：不得擅自转让、抵押房屋；应按照甲方的指示处理房屋相关事务；应及时向甲方报告房屋的使用和管理情况。3.3.1代持行为的监督甲方有权对乙方的代持行为进行监督，乙方应配合甲方的监督。第四章：委托方的权利与义务4.1委托方的权利甲方有权随时了解房屋的使用和管理情况，并有权随时要求乙方提供相关报告。4.2委托方的义务甲方应按照本协议约定支付代持费用，并应遵守相关法律法规。4.3委托方对物业的处置权甲方有权在代持期间对房屋进行处置，包括但不限于出售、赠与等。4.3.1处置通知甲方在决定处置房屋时，应提前______天书面通知乙方。第五章：代持期限及物业的转让5.1代持期限乙方代持房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2物业转让的条件甲方在代持期间有权随时转让房屋，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规办理转让手续。5.3物业转让的程序房屋转让应按照以下程序进行：甲方决定转让房屋；甲方书面通知乙方；甲方与乙方协商确定转让细节；甲方与乙方办理相关转让手续。以上为合同的前半部分内容，具体条款应根据实际情况和双方协商的结果进行调整和补充。第六章：代持费用及支付方式6.1代持费用的计算代持费用根据房屋的市场价值和代持期限计算，具体金额为______元。6.2代持费用的支付方式甲方应于合同签订之日起______天内支付首期代持费用，后续代持费用按季度支付，每季度的第______日前支付。6.3代持费用的调整代持费用可根据市场情况和双方协商进行调整，调整应提前______天书面通知对方。6.3.1费用调整的协商双方应就代持费用的调整进行友好协商，并签订书面协议。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指合同一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约的处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。7.3.1赔偿范围的确定赔偿范围应根据实际损失和合同约定确定，双方应协商一致。第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2协议解除的条件协议可在以下情况下解除：一方严重违约，经对方书面通知后______天内未改正的；因不可抗力导致协议无法继续履行的；双方协商一致同意解除协议的。8.3协议终止的条件协议在以下情况下终止：代持期限届满；双方协商一致同意终止协议；一方依法解除协议。8.3.1协议终止的处理协议终止后，双方应按照协议约定和相关法律法规处理相关事宜，包括但不限于房屋的返还、代持费用的结算等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方争议事项。双方应在收到通知后______天内进行协商。协商期满未能解决的，可进入诉讼程序。9.3法律适用本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：签字栏10.1委托方签字委托方（盖章）：______委托方代表签字：______身份证号码/营业执照号码：______10.2代持方签字代持方（盖章）：______代持方代表签字：______身份证号码/营业执照号码：______10.3签订时间本协议签订时间为：__