房地产合伙投资协议书2024年

房地产合伙投资协议书2024年通用合同编号：__________房地产合伙投资协议书甲方（出资方）：__________乙方（合伙方）：__________丙方（投资方）：__________鉴于甲方拟对丙方拥有合法所有权的房地产项目进行投资，为明确各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合伙投资协议书。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条投资金额及出资方式2.1甲方同意向丙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），作为甲方在项目中的出资。2.2甲方以货币方式出资，按照本协议约定的出资时间、出资额度和出资方式向丙方支付。2.3乙方向丙方出资人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方在项目中的出资。2.4乙方以货币方式出资，按照本协议约定的出资时间、出资额度和出资方式向丙方支付。2.5丙方同意接受甲方、乙方的投资，并对甲乙双方的出资进行合理运用。第三条出资时间及用途3.1甲方、乙方应按照本协议约定的出资时间向丙方支付投资款。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________3.3丙方应按照本协议约定的用途合理运用投资款，并确保投资款的安全性和收益性。第四条投资收益及分配4.1投资收益主要包括：（1）项目利润；（2）投资利息；（3）其他投资收益。4.2投资收益的分配原则为：（1）按照各方出资比例分配；（2）优先返还甲方、乙方的出资；（3）剩余收益按照各方出资比例分配。4.3投资收益的分配时间及方式由各方协商确定。第五条合同的履行与监管5.1各方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2各方应共同组成项目监管小组，对项目的进展、投资款的使用情况进行监督。5.3项目监管小组应定期召开会议，共同商讨项目进展、投资款使用等相关事宜。第六条合同的变更与解除6.1本协议一经签署，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）__________（2）__________（3）__________6.3合同变更或解除后，各方应按照本协议约定的方式处理相关事宜。第七条违约责任7.1各方违反本协议的约定，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2违约金的计算方式如下：（1）违约金为违约方应支付的投资款总额的__________%；（2）违约金计算不足的，按照实际损失赔偿。第八条争议解决8.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式四份，各方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出资方）企业法人营业执照复印件

2.乙方（合伙方）企业法人营业执照复印件

3.丙方（投资方）企业法人营业执照复印件

4.房地产项目土地使用权证复印件

5.房地产项目规划许可证复印件

6.房地产项目施工许可证复印件

7.投资款支付凭证复印件

8.项目收益分配方案

9.项目监管小组成员名单二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间出资：甲方、乙方未按照本协议约定的出资时间向丙方支付投资款。

2.未按照约定用途使用投资款：丙方未按照本协议约定的用途合理运用投资款。

3.未按照约定分配投资收益：各方未按照本协议约定的方式分配投资收益。

4.单方面变更或解除合同：未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.拒绝履行合同义务：各方未按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：

1.出资方：指甲方，向丙方投资人民币一定金额作为其在项目中的出资。

2.合伙方：指乙方，与甲方共同投资并参与项目的管理和收益分配。

3.投资方：指丙方，接受甲方、乙方的投资，并对投资款进行合理运用。

4.投资款：指甲方、乙方按照本协议约定的出资时间、出资额度向丙方支付的资金。

5.投资收益：指项目产生的利润、利息及其他收益。

6.违约金：指违约方应支付的投资款总额的一定比例，作为对其他各方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资延误：如甲方、乙方未能按照约定时间出资，应立即协商解决，必要时可延期出资，并承担违约责任。

2.投资款使用不当：如丙方未按照约定用途使用投资款，各方可共同组成项目监管小组进行监督，并要求丙方改正。

3.收益分配争议：如各方在收益分配上发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的方式处理。

4.合同变更或解除：如各方同意变更或解除本协议，应签订补充协议，明确变更或解除的条件和后续处理事宜。

5.违约行为：如一方发生违约行为，其他各方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：

1.甲方为投资房地产项目，寻求乙方作为合伙方共同投资。

2.乙方愿意与甲方合作，共同投资房地产项目。

3.丙方作为房地产项目的开发方，