2024版级行政事业单位房产租赁合同

2024版级行政事业单位房产租赁合同甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方拥有合法的房产使用权，乙方需要租赁房产进行办公或经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房产租赁事宜达成如下合同：第一条房产信息1.1房产名称：__________________1.2房产位置：__________________1.3房产面积：__________________1.4房产结构：__________________1.5房产用途：__________________1.6房产现状：__________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____天书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：__________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付时间：________________3.4租金支付周期：________________3.5乙方应按时支付租金，逾期支付应按未支付租金的_____%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应于合同签订之日起_____天内支付保证金_____元。4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条房产使用5.1乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用并爱护房产及其附属设施，不得损坏。5.3乙方不得将房产转租、出借或用于非法活动。第六条维修与保养6.1甲方负责房产的结构性维修和保养。6.2乙方负责日常使用中的维护和保养。6.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修与改造7.1如乙方需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得破坏房产结构，不得影响其他租户的正常使用。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。8.2提前解除合同的一方应支付违约金_____元。第九条违约责任9.1如乙方未按期支付租金，应按未支付租金的_____%支付滞纳金。9.2如甲方未按合同约定提供房产，应支付违约金_____元。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条合同变更与解除11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同的未尽事宜，由双方协商解决。13.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________授权代表签字：__________________日期：_________________________乙方（盖章）：________________授权代表签字：__________________日期：_________________________（正文结束）第十四条附件14.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房产平面图、房产现状说明、装修改造方案等。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：15.1.1乙方逾期支付租金或滞纳金；15.1.2甲方未按约定时间交付房产；15.1.3乙方擅自改变房产用途或进行非法活动；15.1.4乙方未经甲方同意擅自装修或改造房产；15.1.5任何一方违反保密条款。15.2违约认定由双方协商确定，或由有关仲裁机构或人民法院依法裁定。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。16.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。17.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。17.3对于因第三方原因导致的问题，双方应积极协调，寻求合理解决方案。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于行政事业单位房产的租赁活动，包括但不限于办公、商业、教育、医疗等领域。18.2甲方应根据房产的性质和用途，提供符合要求的房产租赁服务。一、附件列表：房产平面图房产现状说明装修改造方案租金支付明细表保证金收据二、违约行为及认定：租金逾期：乙方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。房产交付逾期：甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金。擅自改变用途：乙方擅自改变房产用途，应承担违约责任。未经同意装修：乙方未经甲方同意擅自装修，应承担违约责任。保密条款违反：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。滞纳金：指因逾期支付租金而产生的罚金。违约金：指因违反合同条款而应支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方应按时支付租金，逾期应支付滞纳金。房产交付问题：甲方应按时交付房产，逾期应支付违约金。装修改造问题：乙方如需装修改造，应事先征得甲方同意。房产使用问题：乙方应合理使用房产，不得擅自改变用途