2024年房屋租赁合同终止函

2024年房屋租赁合同终止函合同目录第一章：合同终止通知1.1通知目的与依据1.2合同终止的法律依据1.3终止通知的生效日期第二章：合同条款回顾2.1租赁双方基本信息2.2租赁期限与租金2.3租赁物的使用与维护第三章：合同履行情况3.1租金支付情况3.2租赁物使用状况3.3双方履行合同的记录第四章：合同终止条件4.1终止条件的满足情况4.2双方对终止条件的确认4.3终止条件未满足时的处理方式第五章：合同终止的法律后果5.1租赁物的返还5.2租金结算与退还5.3违约责任与赔偿第六章：争议解决6.1争议解决机制6.2争议解决程序6.3法律适用与管辖第七章：附加条款7.1特殊约定事项7.2合同变更与补充7.3其他未尽事宜第八章：合同签署8.1双方签字栏8.2签订时间8.3签订地点第九章：附件9.1租赁物清单9.2租金支付凭证9.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同终止通知1.1通知目的与依据本合同终止通知旨在根据双方签订的房屋租赁合同及相关法律法规，正式通知租赁合同的终止。本通知的发出基于合同约定的终止条件或法律规定的终止情形。1.2合同终止的法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本合同在满足以下条件之一时可予以终止：租赁期限届满、双方协商一致、一方违约等。1.3终止通知的生效日期本通知自发出之日起生效，租赁合同自终止通知生效之日起终止。第二章：合同条款回顾2.1租赁双方基本信息出租方（甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。承租方（乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。2.2租赁期限与租金租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金为每月人民币（大写）______元整。2.3租赁物的使用与维护租赁物位于______，乙方应合理使用并妥善维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：合同履行情况3.1租金支付情况乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。截至目前，乙方已支付租金至____年____月。3.2租赁物使用状况乙方在租赁期间对租赁物的使用状况良好，未发生重大损坏或不当使用。3.3双方履行合同的记录双方在合同履行期间均遵守合同约定，无重大违约行为。第四章：合同终止条件4.1终止条件的满足情况根据合同约定，若乙方提前终止租赁，需提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。4.2双方对终止条件的确认甲方确认乙方已满足合同终止条件，同意终止合同。4.3终止条件未满足时的处理方式若乙方未满足合同终止条件，甲方有权要求乙方继续履行合同或支付违约金。第五章：合同终止的法律后果5.1租赁物的返还合同终止后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。5.2租金结算与退还甲方应在乙方返还租赁物后____个工作日内结算租金，并退还乙方已支付但未使用的租金。5.3违约责任与赔偿若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：争议解决6.1争议解决机制双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。6.2争议解决程序争议发生后，双方应首先书面通知对方，明确争议事项，并在收到通知后____天内进行协商。6.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章：附加条款7.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就合同的特定事项进行特别约定。7.2合同变更与补充合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。7.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第八章：合同签署8.1双方签字栏甲方签字：______日期：____年____月____日乙方签字：______日期：____年____月____日8.2签订时间本合同于____年____月____日签订。8.3签订地点本合同签订地点为：______。第九章：附件9.1租赁物清单附件一：租赁物清单，包括租赁物的详细描述和数量。9.2租金支付凭证附件二：租金支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。9.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件或证明。第八章：合同签署8.1双方签字栏甲方签字：______日期：____年____月____日乙方签字：______日期：____年____月____日8.2签订时间本合同的签订时间为____年____月____日。8.3签订地点本合同的签订地点为甲方所在地，具体地址为：______。8.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5合同文本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：附件9.1租赁物清单9.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。9.1.2租赁物清单作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2租金支付凭证9.2.1租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、收据等。9.2.2乙方应妥善保管租金支付凭证，并在必要时提供给甲方。9.3其他相关文件9.3.1包括但不限于租赁物的产权证明、乙方的身份证复印件等。9.3.2所有附件均应加盖甲方公章，并由乙方签字确认。9.4附件的更新与维护9.4.1双方应根据实际情况及时更新附件内容。9.4.2任何附件的变更均应得到双方的书面同意。第十章：合同的解释与变更10.1合同的解释10.1.1本合同的解释应基于合同的字面意义和合同目的。10.1.2如有争议，应由双方协商解决，或提交至有管辖权的人民法院。10.2合同的变更10.2.1任何对合同条款的变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.3合同的补充10.3.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。10.3.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的解除与终止11.1合同的解除11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同的终止11.2.1合同履行完毕，自然终止。11.2.2合同因不可抗力或其他法定情形终止。11.3合同解除或终止后的权利义务11.3.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。11.3.2任何一方不得因合同解除或终止而损害对方合法权益。第十二章：违约责任12.1违约的定义12.1.1未履行或未完全履行合同义务的行为构成违约。12.1.2违反合同约定的行为构成违约。12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。12.2.2违约责任的具体承担方式应根据违约情况和损失程度确定。12.3违约金的确定12.3.1双方可事先约定违约金的数额或计算方法。12.3.2违约金的支付不影响违约方继续承担其他违约责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2包括但不限于自然灾害、战争、社会异常事件等。13.2不可抗力的通知义务13.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。13.2.2通知应详细说明不可抗力的情况及其对合同履行的影响。13.3不可抗力的后果13.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。13.3.2双方应根据不可抗力的影响协商合同的变更或解除。第十四章：附则14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件构成双方就租赁事宜达成的全部协议。14.1.2任何口头协议或之前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。14.2合同的修改14.2.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。14.3法律适用14.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4通知与送达14.4.1双方因履行合同而相互发出的通知应以书面形式进行。14.4.2通知的送达方式、地址和联系人应事先约定，并可随时更新。14.5合同的备案14.5.1本合同签订后，甲方应向有关部门备案。14.5.2备案不影响合同的生效和履行。第十五章：特别约定15.1特别约定的事项15.1.1双方可根据实际情况约定特别事项，如租赁物的特殊使用要求等。15.1.2特别约定应明确、具体，并以书面形式体现。15.2特别约定的效力15.2.1特别约定与本合同具有同等法律效力。15.2.2如特别约定与合同其他条款不一致，以特别约定为准。15.3特别约定的变更15.3.1特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。15.3.2变更后的特别约定与原特别约定具有同等法律效力。第十六章：争议解决16.1争议的协商解决16.1.1双方应首先通过协商解决因履行合同产生的争议。16.1.2协商应在争议发生后____天内进行。16.2争议的调解解决16.2.1如协商不成，双方可请求有关部门或第三方进行调解。16.2.2调解不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。16.3争议的仲裁解决16.3.1双方可约定将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。16.3.2仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。16.4争议的诉讼解决16.4.1如双方未约定仲裁，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。16.4.2诉讼费用由败诉方承担。第十七章：其他17.1合同的解释权17.1.1本合同的解释权归甲方所有。17.1.2对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释优先。17.2合同的保密17.2.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。17.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。17.3合同的独立性17.3.1本合同的各条款具有独立性，部分条款无效不影响其他条款的效力。17.4合同的补充协议17.4.1本合同可由双方根据需要签订补充协议。17.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止与解除18.1合同的终止18.1.1合同履行完毕，自然终止。18.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。18.2合同的解除18.2.1一方违约，另一方有权解除合同。18.2.2解除合同应以书面形式通知对方。18.3合同解除或终止后的权利义务18.3.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。18.3.2任何一方不得因合同解除或终止而损害对方合法权益。18.4合同