2024房屋买卖合同常用

2024房屋买卖合同常用甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证书编号为_______，房屋结构、设施等详情见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）至甲方指定账户。3.2余款支付方式为_______（一次性/分期），具体支付时间及金额为：a.第二期支付金额_______元，支付日期_______；b.……第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将该房屋交付给乙方，交付标准为_______。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。第六条税费承担6.1双方同意，因本次房屋交易产生的税费，由_______方承担。第七条房屋现状确认7.1乙方已对房屋现状进行了实地考察，确认房屋现状符合乙方要求。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付房款，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。8.2如甲方未按期交付房屋或完成过户手续，应向乙方支付交易总价_______%的违约金。第九条房屋质量保证9.1甲方保证所出售的房屋结构安全，无重大质量问题。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件一：房屋平面图及附属设施清单（正文结束）第十二条房屋的附属设施及装修12.1甲方出售的房屋包括所有附属设施和装修，具体清单见附件二。第十三条房屋交付的附加条件13.1甲方应保证在房屋交付时，房屋内的设施能够正常使用。第十四条甲方的保证责任14.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议。第十五条乙方的购房资格15.1乙方保证其符合国家和地方关于购房的法律法规要求。第十六条合同的变更和解除16.1任何合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件二：房屋附属设施及装修清单详细列出房屋内所有附属设施和装修情况。附件三：房屋交付时设施正常使用确认书乙方确认接收房屋时，房屋内的设施均能正常使用。附件四：房屋权属保证书甲方提供关于房屋权属无争议的保证。附件五：税费承担说明书明确房屋交易过程中税费的承担方及具体金额。一、附件列表：房屋平面图及附属设施清单。房屋附属设施及装修清单。房屋交付时设施正常使用确认书。房屋权属保证书。税费承担说明书。二、违约行为及认定：乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋及过户均视为违约。任何一方违反合同其他条款的行为均视为违约。三、法律名词及解释：“房屋交付”：指甲方将房屋及钥匙等移交给乙方，乙方确认接收。“过户手续”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。“税费”：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方可发出书面催告，并给予合理期限；若仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。如甲方逾期交付房屋或过户，乙方可要求甲方在规定时间内履行义务；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求赔偿。双方在合同履行过程中如遇争议，应首先通过协商解决；