合作建房合同范本(2024版)

合作建房合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合作原则1.3合同的法律效力第二章：合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的资质与条件第三章：合作项目3.1项目概述3.2项目地点与规模3.3项目规划与设计第四章：投资与资金4.1投资总额与比例4.2资金的筹集与使用4.3资金的监管与审计第五章：土地使用权5.1土地使用权的获取5.2土地使用权的期限5.3土地使用权的转让与变更第六章：建设施工6.1施工单位的选定6.2施工进度与质量控制6.3施工安全与环境保护第七章：房屋分配7.1分配原则7.2分配比例与方法7.3分配后的产权登记第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同权利与义务第九章：风险与责任9.1风险分担的原则9.2责任承担的范围9.3不可抗力条款第十章：合同变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与后果10.3变更或解除的通知方式第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的范围第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律的约定12.3争议解决的地点第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2附加条款的法律效力13.3附加条款的变更第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新与维护第十六章：其他16.1通知与送达16.2法律适用的补充16.3本合同的解释权合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在合作建房项目中的权利、义务和责任，以保证项目的顺利进行。1.2合作原则甲乙双方应遵循平等互利、诚实信用的原则，共同推进合作建房项目的实施。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合作双方2.1甲方基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方基本信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的资质与条件2.3.1甲方资质甲方应具备相应的房地产开发资质。2.3.2乙方资质乙方应具备相应的建筑施工资质。第三章：合作项目3.1项目概述项目名称：______项目性质：______预计投资：______元。3.2项目地点与规模项目地点：______占地面积：______平方米。3.3项目规划与设计3.3.1规划设计项目规划设计应符合国家相关标准和规范。3.3.2设计变更任何设计变更需经双方协商一致。第四章：投资与资金4.1投资总额与比例4.1.1投资总额项目预计总投资为______元。4.1.2投资比例甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。4.2资金的筹集与使用4.2.1资金筹集双方应根据约定比例及时筹集所需资金。4.2.2资金使用资金应用于项目开发建设，不得挪作他用。4.3资金的监管与审计4.3.1资金监管双方应建立资金监管机制，确保资金安全。4.3.2资金审计项目资金应定期进行审计。第五章：土地使用权5.1土地使用权的获取5.1.1获取方式土地使用权应通过合法途径获取。5.1.2获取责任甲方负责土地使用权的获取。5.2土地使用权的期限5.2.1使用期限土地使用权期限为自合同签订之日起至______年______月______日。5.3土地使用权的转让与变更5.3.1转让条件未经乙方书面同意，甲方不得转让土地使用权。5.3.2变更程序土地使用权的变更应按照国家相关规定执行。第六章：建设施工6.1施工单位的选定6.1.1施工单位选择施工单位应具备相应资质，由乙方推荐，经甲方同意。6.1.2施工合同施工单位应与甲方签订施工合同。6.2施工进度与质量控制6.2.1施工进度施工单位应按照约定的进度计划施工。6.2.2质量控制施工单位应保证工程质量，符合国家标准。6.3施工安全与环境保护6.3.1安全生产施工单位应遵守安全生产法律法规。6.3.2环境保护施工单位应采取有效措施，减少施工对环境的影响。第七章：房屋分配7.1分配原则7.1.1公平原则房屋分配应遵循公平、合理的原则。7.1.2投资比例原则房屋分配应根据双方投资比例进行。7.2分配比例与方法7.2.1分配比例房屋分配的具体比例由双方根据投资比例协商确定。7.2.2分配方法房屋分配可采取抽签、协商等方式进行。7.3分配后的产权登记7.3.1产权登记分配后的房屋产权应及时进行登记。7.3.2登记责任甲方负责协助乙方完成产权登记工作。第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1权利甲方有权监督项目的实施，参与重大决策。8.1.2义务甲方应按时支付投资款项，保证项目资金需求。8.2乙方的权利与义务8.2.1权利乙方有权参与项目的管理和运营，监督施工质量。8.2.2义务乙方应负责项目的日常管理，确保项目按计划进行。8.3双方的共同权利与义务8.3.1共同权利双方均有权对项目提出建议和意见。8.3.2共同义务双方应共同维护项目利益，防止项目受损。第九章：风险与责任9.1风险分担的原则9.1.1风险识别双方应共同识别项目实施过程中可能遇到的风险。9.1.2风险分担风险应根据实际情况和双方能力进行分担。9.2责任承担的范围9.2.1甲方责任甲方应负责项目的资金筹集和土地使用权的获取。9.2.2乙方责任乙方应负责项目的施工管理和质量控制。9.3不可抗力条款9.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2不可抗力后果因不可抗力导致的责任免除需双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1变更的条件与程序10.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，且不违反法律法规。10.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2解除的条件与后果10.2.1解除条件合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。10.2.2解除后果解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。10.3变更或解除的通知方式10.3.1通知方式变更或解除合同的通知应以书面形式进行，并及时送达对方。第十一章：违约责任11.1违约的定义11.1.1违约行为包括但不限于未按时履行义务、未按约定提供资源或服务等。11.1.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2违约责任的承担11.2.1赔偿范围违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定。11.2.2赔偿方式赔偿可以通过货币支付、服务补偿或其他双方认可的方式进行。11.3违约赔偿的范围11.3.1赔偿范围违约赔偿的范围应包括因违约行为导致的直接经济损失和合理的预期利益损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合作过程中发生的争议。12.1.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.2适用法律的约定12.2.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点12.3.1解决地点争议解决的地点为______，双方应在此地点进行协商、仲裁或诉讼。第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.1.1特别事项双方可根据实际情况，就特定事项进行特别约定。13.1.2特别事项的执行特别事项的执行应遵守本合同的其他条款，并以书面形式确认。13.2附加条款的法律效力13.2.1法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。13.3附加条款的变更13.3.1变更程序附加条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于项目计划书、预算表、双方资质证明等。15.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。15.3附件的更新与维护附件内容如有更新，应及时通知对方，并以书面形式确认。第十六章：其他16.1通知与送达16.1.1通知方式双方之间的