出售房屋委托代理合同样本(2024版)

出售房屋委托代理合同样本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1委托方（房屋所有者）2.2代理方（房地产代理公司）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权证明3.3房屋现状描述第四章：委托代理事项4.1委托代理范围4.2委托代理期限4.3委托代理条件第五章：代理报酬与费用5.1代理报酬5.2费用承担5.3报酬与费用支付方式第六章：双方权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2代理方的权利与义务第七章：房屋交易条件7.1交易价格7.2交易方式7.3交易时间第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点附录：相关法律文件及附件清单合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方在出售房屋过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托代理方出售房屋的代理行为。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下："委托方"：指房屋的所有者，有权出售房屋的个人或法人。"代理方"：指接受委托方委托，负责出售房屋的房地产代理公司。第二章：合同主体2.1委托方（房屋所有者）委托方为______，拥有房屋的所有权，并同意委托代理方出售该房屋。2.2代理方（房地产代理公司）代理方为______，具有房地产代理资质，同意按照本合同条款代理出售房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权证明房屋所有权证明文件编号为______。3.3房屋现状描述房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等）。第四章：委托代理事项4.1委托代理范围代理方负责房屋的推广、看房、谈判、签约等出售全过程。4.2委托代理期限委托代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托代理条件代理方应根据委托方的要求和市场情况，合理确定房屋出售价格和条件。第五章：代理报酬与费用5.1代理报酬代理方完成房屋出售后，按照成交价的______%收取代理报酬。5.2费用承担房屋出售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由______承担。5.3报酬与费用支付方式代理报酬和相关费用应在房屋交易完成后的______天内支付。第六章：双方权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方有权监督代理方的代理行为。6.1.2委托方有义务提供房屋出售所需的相关证明文件。6.2代理方的权利与义务6.2.1代理方有权根据市场情况调整房屋出售策略。6.2.2代理方有义务按照合同约定完成房屋出售代理工作。第七章：房屋交易条件7.1交易价格房屋的出售价格不得低于委托方设定的最低价格______元。7.2交易方式房屋交易方式为______（如：一次性付款、分期付款等）。7.3交易时间房屋交易应在委托代理期限内完成。（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天以书面形式通知对方，并取得对方同意。8.2合同解除8.2.1合同可在以下情形下解除：______（具体情形描述）。8.2.2一方提出解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。8.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址为各方在合同中指定的地址。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。第十二章：合同生效12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏委托方签字：______日期：______代理方签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于以下内容：______（具体附加条款描述）。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十四章：合同的续签14.1续签条件合同期满前，如双方均有意愿继续合作，可协商续签本合同。14.2续签程序双方应就续签事宜达成一致，并按照本合同规定的程序签订新的合同。第十五章：合同的解释15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。15.2合同条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违背合同目的和法律规定的方式解决。第十六章：合同附件16.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件清单合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证明、房屋现状照片、房屋评估报告等。第十七章：法律责任17.1违反合同的法律责任违反合同的一方应承担相应的法律责任。17.2法律适用本合同的解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十八章：特别约定18.1特别约定事项本合同特别约定事项包括但不限于以下内容：______（具体特别约定事项描述）。18.2特别约定效力特别约定事项与合同其他条款具有同等法律效力，如有