2024年商业用房租赁合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年商业用房租赁合同参考模板关于甲方将商铺租赁给乙方的事项，双方达成以下协议：一、租赁范围：1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。2.租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期结束前30天与甲方协商，且在同等条件下，乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。二、租金及保证金：1.双方商定，上述商铺第一年月租金为￥元（大写：元整）。2.自第二年月日起，租金将调整为，自第三年月日起，租金将调整为。3.租金自年月日起计算，每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金共计￥元（大写：人民币元整）。4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金，甲方将按每日应付租金金额的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上（含7天），甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上（含15天），甲方有权解除合同并收回商铺，同时乙方需承担违约责任。五、乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金￥元（大写：元整）。合同到期后，若乙方无违约行为并结清相关费用，甲方将在日后无息退还保证金。如因乙方原因提前终止合同，乙方需承担违约责任。六、合同自乙方足额支付保证金和首期租金之日起生效。七、违约责任：1.若甲乙双方任何一方违反合同条款，另一方有权书面要求在规定时间内改正。违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。严重违约导致合同解除的，违约方需支付双倍保证金（甲方）或损失保证金（乙方）。2.因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。八、合同变更与终止：1.经双方协商一致可变更合同，变更内容以补充协议形式确认后执行。2.若一方欲在租赁期内提前终止合同，需提前30天书面通知对方，经协商后方可终止，否则视为单方毁约，并按违约责任处理。九、争议解决：双方因履行合同发生争议，应先通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用，否则后果自负。装修及修缮责任由乙方承担，退租时不得破坏房屋结构。2.乙方应妥善使用租赁物，设施设备因乙方原因损毁，维修费用由乙方负责。租赁期内，乙方应保持租赁物内设备设施的正常使用状态，正常磨损除外。3.租赁期满或提前终止合同，乙方需在租期结束前十日内清偿所有欠款，并将租赁物内设备设施以适宜使用的清洁、良好状态归还甲方。十一、补充协议与合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同份数与法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______联系电话：______联系电话：______经办人：______经办人：______月日月日2024年商业用房租赁合同参考模板（二）身份证号码：__________承租方（乙方）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的位于__________的门面房间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1.乙方租赁该门面作为商业用途使用。2.乙方承诺：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期满，如乙方未提出续租申请，甲方应在合同期满之日起__________日内退还乙方全部押金。2.乙方应按（月/年）支付租金，租金为__________元/（月/年），具体标准为__________。3.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若发生政府有关部门征收本合同未列明但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。4.乙方应依法按时缴纳其经营过程中产生的各项税费。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。2.甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租或出售给第三方。3.甲方应保证租赁期内水电落户。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。5.甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失不承担责任。6.因不可抗力因素或政策性变化导致门面及其附属设施损坏，造成本合同无法继续履行的，甲方不承担责任。六、乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定使用门面。2.乙方在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据经营需要对门面进行装修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方应安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，因使用不当造成的损失由乙方自行承担。4.租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方承担。5.乙方应按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意后，乙方可代为维修。2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。3.乙方需装修门面或增设附属设施和设备的，应事先通知甲方并取得其同意。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但须在租赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形和实际情况重新协商后签订新的租赁合同。九、转租、转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让房屋。十、合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金超过15天的；(2)未经甲方同意擅自改变租赁门面结构或用途且在限定时间内未修复的；(3)未经甲方同意擅自转租或转让承租门面的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)不交付或迟延交付租赁门面30天以上的；(2)未经乙方许可擅自将出租门面转租给第三方的。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：___