2024版物业服务合同范本格式

2024版物业服务合同范本格式甲方（物业服务接受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（物业服务提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一章总则第一条合同目的为规范物业服务行为，明确甲乙双方的权利义务，根据相关法律法规，订立本合同。第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。第三条物业基本情况物业名称：;物业类型：;坐落位置：;建筑面积：;其他情况：_______;。第二章服务内容第四条服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护；公共设施的运行与维护；安全保障与秩序维护；绿化养护与管理；车辆停放管理；其他服务：_______;。第五条服务标准乙方提供的服务应达到以下标准：清洁服务：_______;设施维护：_______;安全服务：_______;绿化养护：_______;车辆管理：_______;其他服务标准：_______;。第三章合同期限第六条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章服务费用第七条费用标准乙方提供物业服务的费用标准为：_______。第八条费用支付甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：支付方式：_______;支付时间：_______;支付金额：_______。第五章双方权利与义务第九条甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量；甲方应按时支付服务费用；甲方应提供必要的协助和支持；其他权利与义务：_______;。第十条乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用；乙方应提供符合标准的服务；乙方应接受甲方的监督；其他权利与义务：_______;。第六章服务质量与监督第十一条质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。第十二条服务改进乙方应根据甲方的合理建议和监督结果，不断改进服务质量。第七章违约责任第十三条违约责任甲方逾期支付服务费用，应按照_______支付滞纳金；乙方未达到服务标准，应按照_______承担责任。第八章合同变更与解除第十四条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十五条合同解除双方协商一致，可以解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同。第九章争议解决第十六条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章附则第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十九条其他约定_______。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______日期：_______（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）第十一章附件及其他补充说明第二十条附件一、附件列表：物业服务项目和标准明细表（附件一）；物业服务费用计算方法和明细表（附件二）；物业服务质量监督和评价体系（附件三）；物业服务改进计划和措施（附件四）；其他双方认为有必要附加的文件或证明材料。二、违约行为及认定：甲方逾期支付服务费用或未提供必要的协助和信息，视为违约；乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约；违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。第二十一条法律名词及解释物业服务：指为提升物业价值和满足业主需求而提供的各类管理与服务活动；服务质量：指物业服务满足约定标准和业主合理需求的程度；滞纳金：指逾期支付款项时需支付的罚金，用以补偿因逾期造成的损失；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。第二十二条执行中遇到的问题及解决办法甲方在收集乙方违约证据时可能遇到的困难，应通过多种途径和方法全面收集证据；甲方在计算因乙方违约所受损失时，应依据实际损失和合同约定进行合理计算；若乙方对甲方的主张提出异议，甲方应进一步提供补充证据或通过法律途径解决争议。第二十三条所有应用场景住宅小区、商业大厦、办公楼等不同用途的物业服务；新建物业的前期物业服务；物业服务期间的服务质量监督和评价；物业服务合同的变更、续签或解除；物业服务中的争议解决。第二十四条合同的修改和补充本合同在执行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确定。第二十五条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十六条合同的备案本合同签订后，应按照相关法律法规的要求进行备案。第二十七条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条通知和送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行；通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第二十九条附加条款甲方和乙方可以根据具体情况，协商确定其他必要的合同条款，并作为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：