2024版住商不动产的房屋租赁合同

2024版住商不动产的房屋租赁合同合同目录第一章合同双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方确认第二章租赁物及租赁用途2.1租赁物描述2.2租赁用途2.3租赁物交付第三章租赁期限3.1租赁起始日3.2租赁终止日3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章维修与保养5.1出租方维修义务5.2承租方保养责任5.3维修费用的承担第六章保险6.1出租方投保责任6.2承租方投保责任6.3保险赔偿第七章违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理第八章争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律适用及司法管辖第一章合同双方1.1出租方信息（此处填写出租方详细信息，包括姓名/名称、住所地、联系方式等）1.2承租方信息（此处填写承租方详细信息，包括姓名/名称、住所地、联系方式等）1.3双方确认出租方与承租方在此确认，双方已充分阅读、理解并同意本合同的全部条款，自愿签订本合同。第二章租赁物及租赁用途2.1租赁物描述（此处描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等）2.2租赁用途2.3租赁物交付出租方应在合同生效之日起（此处填写具体时间）内，将租赁物按现状交付给承租方。第三章租赁期限3.1租赁起始日本合同租赁期限自（此处填写具体日期）起计算。3.2租赁终止日本合同租赁期限至（此处填写具体日期）终止。3.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。延长后的租赁期限自原租赁期限届满之日起计算。第四章租金及支付方式4.1租金数额双方约定，租赁期限内租金为人民币（大写）：（此处填写租金数额）。4.2租金支付方式4.3租金调整如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整后的数额及支付方式，由双方签订书面补充协议确认。第五章维修与保养5.1出租方维修义务出租方应保障租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行定期检查、维修。5.2承租方保养责任承租方应合理使用租赁物，做好日常保养，确保租赁物及附属设施设备完好。5.3维修费用的承担第六章保险6.1出租方投保责任6.2承租方投保责任6.3保险赔偿保险事故发生后，双方应按照保险合同约定办理赔偿手续。第七章违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理双方应积极采取措施防止损失扩大，并按合同约定承担相应责任。第八章争议解决8.1协商解决双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁解决8.3法律适用及司法管辖第九章安全与环保9.1安全管理9.1.1出租方应确保租赁物符合国家有关安全规定，定期进行安全检查。9.1.2承租方应遵守国家有关安全法律法规，采取必要的安全防护措施。9.1.3双方应共同参与租赁物的安全培训和教育。9.2环保要求9.2.1出租方应确保租赁物符合环保要求，不得影响承租方的正常使用。9.2.2承租方在租赁期间应合理使用资源，防止污染环境。9.2.3双方应共同参与环保设施的维护和更新。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2泄密责任10.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.2.2违约金数额为：（此处填写违约金数额）第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1遭遇不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应共同协商，根据实际情况调整合同履行事宜。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2解除合同的一方，应承担相应的违约责任。第十三章继承与转让13.1继承13.1.1出租方或承租方在租赁期间死亡的，其继承人应继续履行本合同。13.2转让13.2.1在租赁期限内，出租方或承租方如需转让租赁物或租赁权，应提前通知对方。13.2.2转让方应保证受让方继续履行本合同。第十四章遗留问题14.1遗留问题处理14.1.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，应签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括：（此处列举附件名称）15.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方签字（或盖章）后，本合同自（此处填写具体日期）起生效。出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：（此处留白，供双方粘贴附件）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，乙方有优先购买权。1.1.2甲方应提前通知乙方出售事宜，并给予乙方合理的考虑期限。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的租赁用途进行监督，确保符合合同约定。1.2.2乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和场所。1.3甲方对租赁物的检查权1.3.1甲方有权定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。1.3.2检查时间应提前通知乙方，尽量减少对乙方的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的改善权2.1.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理改善，但不得改变其主体结构。2.1.2改善费用由乙方承担，甲方同意后，可在租金中适当扣减。2.2乙方对租赁物的使用权2.2.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方不得无故干涉。2.2.2乙方使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。2.3乙方对甲方违约的索赔权2.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3.2违约金数额及支付方式，双方可根据实际情况协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1双方同意，中介方为本次交易提供居间服务，应支付中介服务费。3.1.2中介服务费数额及支付方式，由双方与中介方协商确定。3.2中介方的责任3.2.1中介方应确保