前三季度物业合同协议书

合同目录第一章：合同双方第二章：定义与解释第三章：合同标的第四章：合同期限第五章：合同价格与支付方式第六章：双方的权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定义与解释2.1.1“合同”指甲方与乙方就本合同标的所签订的协议。2.1.2“合同标的”指甲方委托乙方提供的服务内容。2.1.3“服务期限”指甲方委托乙方提供服务的期限。2.1.4“合同价格”指甲方支付给乙方的服务费用。第三章：合同标的3.1合同标的3.1.2乙方应按照甲方的要求，确保服务质量，达到甲方满意。第四章：合同期限4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至____________________之日止。4.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第五章：合同价格与支付方式5.1合同价格5.1.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.1.2合同价格已包含乙方提供服务的全部费用。5.2支付方式5.2.1.1一次性支付：合同签订后__个工作日内，甲方一次性支付合同总价。5.2.1.2分期支付：双方约定分期支付的具体方式和期限。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应服务。6.1.2甲方应按照合同约定支付合同价款。6.1.3甲方应保障乙方在提供服务过程中的合法权益。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定提供优质服务。6.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。6.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第七章：违约责任7.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__%。7.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：服务内容与标准9.1服务内容9.1.1.1物业管理服务；9.1.1.2公共设施维护服务；9.1.1.3环境卫生清洁服务；9.1.1.4安全保卫服务；9.1.1.5其他双方约定的服务内容。9.2服务标准9.2.1.1物业管理服务标准：____________________9.2.1.2公共设施维护服务标准：____________________9.2.1.3环境卫生清洁服务标准：____________________9.2.1.4安全保卫服务标准：____________________第十章：服务质量的监督与评估10.1监督与评估10.1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和评估。10.1.2乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的检查。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的变更与终止13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。13.2.2一方违反合同，经另一方书面通知后仍未在指定期限内纠正的，另一方有权终止合同。第十四章：知识产权14.1知识产权归属14.1.1合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。14.2知识产权侵权14.2.1乙方在提供服务过程中，如侵犯他人知识产权，应承担全部责任。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：附件一：服务内容详细清单附件二：服务标准详细说明附件三：保密协议附件四：不可抗力事件证明材料签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊要求条款1.1.1甲方有权根据实际需要，对乙方提出特殊服务要求。1.1.1.1特殊服务要求包括但不限于服务时间、服务内容、服务质量等。1.1.1.2乙方应在不影响正常服务的前提下，尽力满足甲方的特殊要求。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方的服务进行不定期的监督检查。1.2.1.1甲方监督检查的权利包括但不限于查阅乙方服务记录、现场检查等。1.2.1.2乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的协助。1.3甲方优先权条款1.3.1在同等条件下，甲方享有对乙方服务的优先选择权。1.3.1.1优先选择权适用于乙方提供的所有服务项目。1.3.1.2乙方在提供服务时，应优先考虑甲方的需求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务调整权条款2.1.1乙方在必要时，有权对服务内容进行合理调整。2.1.1.1服务调整应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.1.1.2服务调整不得影响甲方正常使用和服务的质量。2.2乙方赔偿限制条款2.2.1乙方在提供服务过程中，对甲方造成的损失，其赔偿责任应限于直接经济损失。2.2.1.1间接损失、预期利润损失等不在赔偿范围内。2.2.1.2乙方赔偿金额不得超过合同总价的一定比例。2.3乙方知识产权条款2.3.1乙方在提供服务过程中创造的知识产权，归乙方所有。2.3.1.1甲方使用乙方知识产权时，应取得乙方书面授权。2.3.1.2乙方有权将知识产权转让或授权给第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款3.1.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供中介服务。3.1.1.1中介服务包括但不限于信息传递、协调沟通等。3.1.1.2第三方中介应保持中立，公正地履行职责。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.