2024年简单商铺租赁合同参考范文（三篇）

第4页共4页2024年简单商铺租赁合同参考范文甲方（转租方）与乙方（承租方）遵循平等、友好的原则，经协商一致，达成以下合同，以供双方共同遵守。一、商铺位置：甲方同意将其合法租赁的位于的商铺在良好状态下转租一部分给乙方，供乙方试用。二、商铺面积：转租区域的试用面积大约为平方米。三、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金条款：1.租金数额：双方商定每月租金为人民币整，同时乙方需支付相当于月租金的租赁押金。2.支付方式：租金以每期支付，首期租金及租赁押金应在合同签署时一次性付清。后续租金需在每期开始前预先缴纳，遵循先付后用原则。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，甲方有权按每日____‰的比例收取滞纳金。若逾期超过天，甲方有权视为乙方自动退租并追究违约责任，包括收回商铺。五、甲方责任：1.甲方确保按约定时间将商铺及附属设施完好交付乙方使用。2.甲方承担租赁期间的水、电、物业和卫生费用。六、乙方责任：1.乙方需按时支付租金，并依法合规经营。2.装修期间，乙方需确保安全设施的配备及安全意识，否则因乙方原因造成的消防、人身伤害等安全事故，由乙方自行负责。七、合同终止与解除：1.若甲乙双方在同一经营场所中，任何一方认为对方的经营和服务影响其正常经营，可提出意见和建议，若问题未得到改善，双方可提前终止合同，提出方需支付月租金作为补偿。2.租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，双方再行协商续租事宜。3.租赁期满后，乙方应在____天内将商铺归还甲方，否则视为放弃所有物品，由甲方处置。八、不可抗力：如因市政动迁或不可抗力因素导致合同无法执行，双方互不承担责任，甲方需退还乙方未履行期间的租金。九、违约责任：1.若甲乙双方中任何一方违反本合同条款，且未获得对方谅解，违约方应向对方支付违约金，违约金为人民币租金。如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿实际损失。2.若因执行本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后立即生效。未尽事宜，双方可另行协商。甲方（转租方）：_____乙方（承租方）：_____电话：_____电话：_____2024年简单商铺租赁合同参考范文（二）商铺租赁合同的核心条款涵盖：（一）合同双方主体的全称、姓名及住所信息；（二）租赁标的物的明确描述；（三）租赁数量；（四）租赁物的质量标准；（五）租金或报酬的具体数额；（六）合同履行的期限、具体地点及方式；（七）双方约定的违约责任条款；（八）争议解决机制及途径。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于____的门面共计____个事宜，达成如下协议：一、租金条款：各门面月租金为____元，总计月租金为____元，支付时间为每月____日。乙方需在开业前向甲方支付押金____元，租期届满且甲方财产无损坏时，押金全额退还；如有损坏，则相应扣除。此外，所有税费、水电费及租赁税等均由乙方承担。二、经营范围：乙方承诺其经营活动（包括但不限于饮食、娱乐及其他商业活动）将严格遵守国家法律法规及政策规定，否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。四、其他未尽事宜，双方将另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：____年____月____日关于商铺租赁合同的签订，鉴于其涉及的财产价值较高，双方在订立合同时需审慎考虑。具体而言，应关注以下几个方面：1.当出租方违反合同约定，损害承租方合法权益时，承租方应如何维护自身权益。2.因第三方原因导致合同无法继续履行的，双方应明确解除合同的条件及程序。3.承租方因自身经营状况变化（如经营不善）需提前终止合同的，应如何处理相关事宜，以避免或减少双方损失。2024年简单商铺租赁合同参考范文（三）租赁协议一、租赁期限与免租期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人享有____天的免租装修期。二、合同解除条件在以下情况下，出租人有权解除合同并收回商铺：1.承租人未经许可转租、转让或转借商铺；2.承租人利用商铺从事非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金；4.拖欠水电费超过一个月；5.将商铺用于餐饮、咸杂或污染行业；6.承租人行为导致合同无法履行或严重损害出租人利益。三、租金、保证金及支付方式1.租赁第一、二年，月租金为人民币____元；第三年月租金为人民币____元。承租人应于每月____日前将租金一次性汇入出租人指定账户（开户名：_____，开户银行：_____，帐号：）。2.承租人在合同签订日向出租人支付保证金人民币____元。四、商铺装修、维修及消防1.承租人可自行装修，但需事先通知出租人。装修不得影响商铺结构、外观，不得妨碍相邻用户通风、采光、排水。如有违规，出租人有权要求整改，承租人需在接到整改通知后的两周内完成。2.租赁期间，承租人负责商铺的维修保养。3.所有维修保养费、装修费及整改费用由承租人承担。4.承租人应确保消防安全，负责报建、安装消防设施。五、双方权利与义务1.出租人保证拥有商铺的租赁权，如发生纠纷，出租人承担全部法律责任，承租人不承担责任。因租赁权问题导致合同无效或造成承租人损失的，出租人应负责。2.如承租人需增加供电、供水设施，费用及施工由承租人承担，合同终止后归出租人所有。3.承租人自行支付水电费、垃圾费、管理费等相关费用。4.承租人保证合法经营，自行承担经营责任，包括税费，并独立承担经营行为产生的责任。5.出租人仅提供租金收据，如需发票，相关税费和费用由承租人承担。6.转租需经出租人同意。7.租赁期间，承租人应妥善保管商铺，因自身原因或保管不当导致商铺及设施损坏的，承租人负责修复或赔偿。8.租赁期满，除不影响装修整体的可移动物件外，所有装修及设施归出租人所有。承租人保证设施能正常使用，退租时需经出租人验收。9.除不可抗力或结构性问题导致的事故，其他安全事故由承租人或相关责任人承担。六、合同变更与续约1.出租人转让商铺，本合同对新产权人继续有效。2.租期满后，如承租人续租，享有优先权，需在____天前提出，否则视为放弃。3.租期满未续约且承租人未搬走的，出租人有权诉诸法律，损失由承租人赔偿。七、违约责任1.逾期支付租金的，承租人需支付逾期利息（按日千分之五计算）。2.承租人因违法活动造成的后果自负，并赔偿出租人损失。3.如非违约，保证金在合同期满后退还；如违约，保证金作为违约金支付给出租人。4.因违反转租规定导致出租人解除合同的，承租人除支付保证金作为违约金外，还需赔偿出租人损失。八、免责条款因不可抗力导致商铺毁损或承租人损