2024年经营场所租赁协议标准版本（二篇）

第6页共6页2024年经营场所租赁协议标准版本一、劳动纠纷处理在租赁经营期间，任何劳动纠纷问题均由乙方全权负责处理与解决。二、商品质量保证乙方在租赁经营期间，必须严格遵守商品质量规定，确保不出售任何假冒伪劣商品。一旦发现乙方有此类行为，且对甲方形象造成严重影响，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部经济及法律责任。三、安全责任租赁期间，乙方需全面负责所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应积极配合消防部门的检查工作，并与甲方签订消防安全责任书（见附件三）。若乙方违反安全规定，导致的一切损失及法律后果，均由乙方承担。四、设施设备维护乙方在租赁期内，需确保各项设施设备的正常使用。租赁期满后，乙方应将甲方的财产完整无损地交还给甲方。如有损坏或短缺，乙方需按质论价进行赔偿。此外，乙方有权收回自行添置的各类财产，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周内，逾期不搬者，视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。五、消费券与折扣政策租赁期内，乙方需接受甲方根据宾客需求发行的各类消费券，并在其场所内允许使用。同时，乙方需配合集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡等优惠活动。若甲方有团队或会务组预定各类商品，乙方需与酒店销售部紧密合作，提供优质服务。商品销售价格由销售部与乙方共同协商确定。六、服务质量与规章制度乙方在租赁期内，需文明经营，努力提升服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度和要求。同时，乙方需接受酒店质检部门的日常检查和奖罚（质检细则见附件四）。七、宣传与广告租赁期间，乙方因经营需要对外进行宣传或广告活动时，需事先获得酒店相关部门领导的批准后方可实施。八、商品经营范围乙方原则上不得经营与酒店相同的商品。如需经营部分经批准的商品，其售价不得低于酒店营业场点的定价。同时，乙方需保证自行经营，不得擅自转让租赁权。第九条营业费用与结算一、人员费用乙方需承担所有从业人员的相关费用，包括但不限于工资、奖金、福利费用、工作餐费（工作餐可在甲方员工餐厅用餐，费用按月结算，另加40%搭伙费）、住宿费、员工上岗体检费、暂住证办理费、培训费以及按《劳动合同法》及相关规定为所属员工缴纳的各项费用。二、设施设备维修费用承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部维修人员的费用则由甲方承担。三、通讯与水电费用每月的电话费用按实际使用情况结算。水费、普通照明费用由乙方承担，而空调费用则由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率电器以节约能耗。四、物料用品费用乙方在酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，需按财务核算价格（成本价加收5%的采购、仓管手续费）和实际领用量进行统一结算。五、营业额结算营业额中各类信用卡的结算，在扣除信用结算手续费后，作为乙方的营业额收入入账。其中国内信用卡结算手续费为2.20%，国外信用卡结算手续费为4.00%。如银行信用卡手续费有所调整，则按新规定执行。手续费由甲方代收代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂账卡、酒店合同挂账消费也由甲方代收。六、代收代付款项结算每月固定日期，甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收代付款项。代收款项可用于抵扣乙方应缴的租金。第十条合同变更及解除一、合同变更合同生效后，如需进行变更需经双方协商一致并同意后方可执行，否则视为违约行为。二、合同解除在合同有效期内，双方不得无故提前解除合同。如需提前解除合同，需经双方协商一致并同意后方可执行。否则，任何一方提前解除合同均视为违约行为并需承担相应的违约责任。第十一条违约责任双方应严格遵守本合同约定条款与条件。如有一方违反合同约定条款与条件则视为违约行为并需向对方支付违约金______元人民币作为赔偿。但当乙方因过失给甲方造成的损失超过约定违约金金额时乙方需全额赔偿甲方因此遭受的全部损失与损害。第十二条免责条款经有关部门鉴定确认后如因不可抗力原因导致租赁财产发生损坏或损失时租赁方无需承担修复或赔偿责任但应及时向出租方说明情况并提供必要证明文件以便出租方了解实际情况并作出相应处理决定。第十三条其他相关事项一、续租优先权本合同规定的租赁期满前三个月内如双方均有意继续延长租赁期限则在同等条件下乙方享有优先续租权并可重新签订租赁合同以明确双方权利义务2024年经营场所租赁协议标准版本（二）合同编号：出租方：签订地点：承租方：签订日期：____年____月____日一、所租赁的房屋位于，包含的房间数为，建筑面积为____平方米，房屋质量为。二、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。（注：租赁期限不得超过二十年。若超过，超出部分的约定无效。）三、租金总额（大写）：四、租金支付的期限与方式：五、承租方需承担租赁房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及物业管理费。六、租赁房屋的用途为：七、关于租赁房屋的维修：出租方负责的维修范围、时间及费用承担，以及承租方负责的维修范围及费用承担应明确。八、出租方（同意/不同意）承租方对租赁房屋进行装修或增设设施。如同意，需明确装修和增设的范围。租赁期满，对于房屋的装修和增设设施的处理方式应予规定。九、出租方（同意/不同意）承租方转租该房屋。十、定金为（大写）元，由承租方在签订合同时支付给出租方。十一、合同解除的条件包括：1、承租方未支付或未按约定支付租金达个月以上；2、承租方欠付各项费用累计达（大写）元以上；3、未经出租方同意及相关部门批准，承租方擅自改变房屋用途；4、承租方未履行维修责任导致房屋或设备严重损坏；5、未经出租方书面同意，承租方对房屋进行装修；6、未经出租方书面同意，承租方将房屋转租给第三方；7、承租方在房屋内进行违法行为。同样，有以下情况之一，承租方有权解除合同：1、出租方延迟交付房屋达个月以上；2、出租方未履行维修责任，使承租方无法继续使用房屋；3、其他应由出租方承担的责任。十二、租赁合同期满，承租方返还房屋的日期为：十三、违约责任：1、出租方未按时或按要求维修房屋，导