2024年冷库租赁合同模板（三篇）

第10页共10页2024年冷库租赁合同模板第十条租赁保证金1.根据附表第（8）项的规定，乙方应将租赁保证金交付甲方，作为履行本合同的保证，该保证金将在合同签订时支付。2.租赁保证金不计利息，且将按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款所述情况，甲方有权从租赁保证金中扣减乙方应付给甲方的款项。第十一条违反合同处理1.若乙方未支付租金或未履行合同中的其他义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即支付全部或部分租金及所有应付费用。（2）直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。2.尽管甲方采取上述第（1）、（2）项措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。3.在租赁物品交付前，如因乙方违反合同导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。4.当乙方未按本合同支付到期租金、其他款项或未偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项规定的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方的租金中扣除，直至乙方清偿所有逾期租金及迟延利息。5.若乙方发生关闭、停业、合并、分立等情形，应立即通知甲方并提供相关证明。若上述情况导致合同无法履行，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人赔偿甲方因此产生的损失。租赁期间，租赁物不包含在乙方的破产清算范围内。第十二条甲方权利的转让在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方有权随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。第十三条合同的修改对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面同意方能生效。第十四条租赁期满后租赁物件的处理租赁期满且乙方完全履行合同义务时，乙方有权选择以下处理方式：1.自费将租赁物件归还甲方，保证租赁物件在正常损耗外保持良好状态，或2.提前30天以书面形式通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项规定的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续租赁，或3.向甲方支付产权转移费人民币____元，以获取租赁物件的所有权。第十五条担保担保人保证乙方全面履行本合同条款。如乙方未按合同支付应付租金及其他款项，担保人将根据担保函承担担保责任。第十六条争议的解决有关本合同的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商无果需提起诉讼时，各方应向×人民法院提起诉讼。第十七条乙方提供必要的情况和资料乙方同意在甲方要求时，定期或随时提供反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括但不限于乙方资产负债表、利润表、财务情况变动表及必要的明细情况表。乙方不得拒绝甲方的合理要求。第十八条合同、附表及附件1.本合同的附件包括附表及第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲方、乙方及担保人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和担保人各执一份。甲方（甲方）：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人（签字）：_____担保人：_____法定代表人（签字）：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____传真：_____电挂：_____开户银行：_____账号：_____2024年冷库租赁合同模板（二）出租方：__________承租方：__________地址：__________地址：__________法定代表人：__________身份证号码：__________电话：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租方与承租方在冷库库房租赁事宜中的权利义务关系，经双方友好协商，达成以下合同，以供双方共同遵守。一、租赁方式租赁费用按照仓储面积每月计算。二、租赁价格收费标准：__________元/月。三、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金支付方式及时间支付方式：□现金□转账租金按月支付，每月末前5天支付当月租金。首个月租金自合同签订之日起三日内支付。五、冷库用途冷库仅限用于储藏冷冻食品。以下物品严禁入库：1.国家明令禁止交易的商品；2.三无产品、假冒伪劣产品等违反国家法律法规的商品；3.变质、有异味、不符合卫生要求的商品；4.患有传染病畜禽的肉类商品；5.有强挥发气味的商品；6.肉禽类无动检证商品。承租方违反上述规定，应承担全部责任，包括法律责任；若因此给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、货物入库温度已冻结的货物入库温度不得超过_8°C，否则由此造成的损失由承租方承担。承租方自行负责库内商品的保质期。出租方提供的冷库温度为_18（±3）°C。七、货物包装承租方存放的货物应具有完整完好的包装，不得存放零散货物。出租方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。八、货物出入与装卸1.承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间（除非出租方认可或由承租人本人装卸）。2.承租方出入货物时的人员和车辆应严格遵守出租方的管理制度，违规者将按出租方相关规定处理。九、转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁的冷库库房进行转租或合租。十、合同解除条件合同可因以下情形解除：1.承租方未能按时缴纳租金；2.未经出租方书面同意，承租方擅自转租；3.存放违反本合同第五条规定的货物；4.双方协商一致解除合同。十一、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。十二、补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商达成书面补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同份数及效力本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________电话：__________电话：__________传真：______________年____月____日2024年冷库租赁合同模板（三）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确界定冷库库房租赁事宜中出租方与承租方的权益与责任，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同，以供双方共同遵守。一、本合同旨在由_____冷冻仓储有限公司（出租方）为合约持有人（即存货人，亦即承租方）提供仓储服务，储存存货人交付的仓储物，存货人需支付相应的仓储费用，并明确仓储过程中双方各自的责任。二、存货人承诺，所储藏之商品均为合法商品，所提供的所有资料均为真实有效。若存货人联系资料发生变化，应及时通知保管人。三、若存货人所储藏的商品因违反中华人民共和国相关法律法规、政策、规定等而受到工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，存货人需承担全部责任，并对由此给保管人造成的损失进行赔偿。四、对于储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或易变质物品，存货人需明确说明物品性质，并提供相关资料。若存货人违反此项规定，保管人有权采取必要措施以避免损失，因此产生的费用由存货人承担。五、商品冷藏将按照_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。若存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方需另行签订书面协议。六、保管人仅对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）负责，对由商品衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。七、若存货人所存商品已过保质期或超过_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准所规定的最高储存期，保管人将在商品过期后一个月内三次通知货主进行处理。若货主在收到通知后一个月内未进行处理，或因其提供的联系资料不实而无法联系，保管人有权处理存货人的过期商品，由此产生的费用由存货人承担。八、收费方式：每月30/____号结算当月冷藏费，次月____号前存货人应到保管人处缴清上月冷藏费，待本单商品全部出库时结清全部冷藏费。收费标准按照《_____冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。若存货人连续三个月未按时缴纳冷藏费