2024年二手房租赁合同参考模板（二篇）

第8页共8页2024年二手房租赁合同参考模板第十二条租赁合同的解除和终止1、在租赁期间，如乙方未获得甲方的书面同意，擅自将房屋转租、转借他人，或擅自改动房屋结构或损坏房屋，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。2、如乙方未得到甲方书面同意改变租赁用途，或利用房屋进行违法行为，甲方有权解除合同。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿。3、若乙方在租赁期内累计拖欠租金超过____个月，甲方有权终止合同。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金，并对甲方的损失进行赔偿。4、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，应按合同总租金的____%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。5、租赁期满，乙方应按期交还房屋。逾期归还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条不可抗力1、如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条补充条款与争议解决1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2、因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁。(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项第十六条本合同效力本合同自双方签字(章)后生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房租赁合同参考模板（二）租赁期满，乙方须按时将房屋归还甲方。若乙方逾期归还，需每日支付原日租金的____倍作为滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。第十三条免责条件1.如因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，对甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条补充条款经甲乙双方协商一致，可对本合同未尽事宜订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解。协商或调解无果时，可选择以下第_____种方式解决（只能选择一种）：1.提请仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1._____2._____第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字（章）后生效。双方各持____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约代表：_________年____月____日____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____设施、设备清单：____本；《设施清单》为____（甲方）与____（乙方）签订的编号为____的房屋租赁合同附件。甲方提供给乙方的设施、设备如下：一、燃气管道：[____]煤气罐：[____]二、暖气管道：[____]三、热水管道：[____]四、燃气热水器：[____]型号：_____；电热水器：[____]型号：_____五、空调：[____]型号及数量：_____六、家具：[____]型号及数量：_____七、电器：[____]型号及数量：_____八、水表读数：_____；电表读数：_____；燃气表读数：_____九、装修状况：_____十、其它设施、设备：_____法人代表：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____使用说明：1.《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本由中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，建议使