2024年按揭购房合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年按揭购房合同格式版甲方(出售方)：_____身份证号码：_____乙方(购买方)：_____身份证号码：_____鉴于乙方向甲方购买房产的事项，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋详细信息1.位置：__________________________________________。2.房屋性质为_____，建筑面积为____平方米，位于第____层，结构为____，房屋朝向为_____，形状为_____，用途为_____。该房产总占地面积为_____平方米。3.房产及所属土地总价款为人民币____元整。二、产权合法性甲方需确保该房产具备有效的《房屋所有权证》，以避免产权纠纷。如因买卖引发产权问题，甲方应负责解决。《房屋所有权证》编号：______________________________;土地使用权证号：_______________________________________。三、房屋边界东：_____西：_____南：_____北：_____。四、付款安排1.签订协议后，乙方支付人民币____万元作为首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民币____万元。3.房产产权转让手续办理完毕后，乙方支付剩余的人民币____万元。五、房屋质量保证甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，非危房。六、产权纠纷保证甲方保证出售的房产及土地与周边无产权争议。七、税费及费用1.甲方承担房产交易中由房产局收取的甲方交易额____%的交易费，以及公证费和协议公证费。2.乙方承担房产交易中由房产局收取的乙方交易额____%的交易费，以及国家规定的其他税费。八、公共设施协调甲方应协助乙方协调大门位置，以及减免或免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、共用设施使用甲方将协助乙方与郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用事宜。十、房产所有权所有购买款项由____个人出资，房产所有权完全属于____个人所有。十一、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)甲方上级主管部门或房产主管部门的售房批准文件(四)该房产的房地产评估报告(五)该房产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸十二、协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、协议份数本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。甲方(出售方)：_____乙方(购买方)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年按揭购房合同格式版（二）在未达到使用条件的情况下，双方同意按照以下规定处理：1._____________________________;2._______________________________;3._______________________________。第十五条在商品房交付使用后规定的时间内，出卖人需将必要的资料提交给产权登记机关备案。如因出卖人的责任导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项执行：1.买受人选择退房，出卖人应在接到退房要求后____日内退还买受人的已付房价款，并以已付房价款的____%作为买受人的损失赔偿。2.买受人决定不退房，出卖人则需支付买受人已付房价款的____%作为违约金。3._______________________________。第十六条对于买受人购买的商品住宅，其《住宅质量保证书》将作为本合同的附件。自商品住宅交付使用之日起，出卖人将按照保证书中的承诺承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现的质量问题，出卖人有义务进行保修。若因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十七条双方可就以下事项进行约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权：_________________________;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权：______________________;3.该商品房所在楼宇的命名权：_____________________________;4.该商品房所在小区的命名权：_____________________________;5.____________________________________;6.____________________________________。第十八条买受人同意仅将该商品房用于______，不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。在使用期间，买受人有权共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按比例承担相关义务。未经买受人同意，出卖人不得改变公共部位和设施的使用性质。第十九条如因本合同执行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条本合同的补充协议（附件四）与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等约束力。第二十一条本合同共____页，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人持有____份，买受人持有____份，其他____份，____份。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条若涉及商品房预售，本合同自生效之日起30天内，出卖人需向_____申请登记备案。出卖人(签章)：_____买受人(签章)：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____