2024年私人商铺租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年私人商铺租赁合同标准范文出租人（以下简称甲方），身份证号码__________，现租人（以下简称乙方），身份证号码__________，承租人（以下简称丙方），身份证号码__________，经三方友好协商，兹订立本合同如下：____第一条租赁物转租____经甲方同意，丙方将其承租的位于____市____地号（门牌）市区路____号____层楼房及其楼上楼下共计____平方米的面积转租予乙方，用作商铺营业。____第二条营业证照及费用____乙方应承担营业执照、税务登记等相关费用的办理与承担。乙方有权要求甲方与丙方协助办理相关手续。____第三条租金及缴纳方式____1.年租金为人民币____元，乙方需于每年____月____日前缴纳。2.房租应于每年____月____日交付甲方，逾期不得超过____天。____第四条转租物使用限制____1.转租房屋仅供商业营业使用。2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或部分转租、出借、顶让或以其他形式交由他人使用。3.转租房屋不得用于非法用途或存放危险物品，以维护公共安全。4.乙方如需对转租房屋进行改装，须经甲方同意，且不得损害原有建筑结构。5.丙方在收到乙方转让金后，店铺现有的装修、装饰、设备将无偿归乙方使用。6.丙方将门面房转让给乙方后，不得再向乙方收取其他任何费用。____第五条危险负担____乙方应以善良管理人的标准使用转租房屋。因乙方过失导致的转租房屋损毁，乙方应承担损害赔偿责任。自然损坏需修理时，由甲方负责。____第六条违约责任____1.乙方若违反合同约定的使用方式或拖欠租金超过____天，经甲方催告后仍未支付，甲方有权向乙方收取未交房租的5%作为违约金。2.甲方如需终止此门面房出租，需征得乙方同意。若乙方不同意，甲方无权收回门面，仍应按本合同继续收取年租金。____第七条其他特约事项____1.转租房屋的税费由甲方承担，乙方自行负担水电费。2.乙方迁出时，遗留的家具杂物视为丢弃，甲方有权处理。3.若乙方有保证人，应与保证人承担连带保证责任。4.本合同转租期限未满，任何一方拟终止租约，需经对方同意。____第八条转租同意权____甲方对于乙方将租赁房屋部分转租给他人的行为，应予以同意。本合同一式____份，当事人及连带保证人各执一份，自各方签字之日起生效。出租人（甲方）：__________现租人（乙方）：__________承租人（丙方）：__________本合同自____年____月____日起生效。2024年私人商铺租赁合同标准范文（二）第五条：房屋的附属设施及费用承担1.乙方在使用承租区域内的设施时，需按照北京相关标准向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、房产税、土地使用税及其他产生的直接费用。2.因使用该房屋进行商业活动所产生的其他各项费用，包括但不限于乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。3.在租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施（包括房内外防水、门窗、水电等）损毁，其维修费用由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1.甲方将房屋交付乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮工作由乙方自行负责。租赁期满或合同提前终止时，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.若乙方在装修过程中需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方提出申请，并在获得甲方及有关部门领导批准后方可进行施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后发生的任何问题与甲方无关。如乙方未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。情节严重者，双方可协商或通过法律途径解决。第七条：甲方权利与义务1.甲方有权根据本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.在乙方出现以下行为时：擅自将房屋转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动；损害公共利益或甲方利益；拖欠租金等，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。但乙方在租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。5.甲方应与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋。如发现乙方存在安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋相关证明文件。7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应保证商铺的正常用水用电。第八条：乙方权利与义务1.乙方有权按照房屋的使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方应确保消防安全。如因乙方使用或装修房屋导致人身财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按约定及时交纳房屋租金及其他费用。4.乙方不得擅自拆改房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。5.如因甲乙双方中任何一方的原因导致双方无法正常经营，责任方应承担相应损失并赔偿对方。第九条：违约责任与合同终止的赔偿措施1.若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁且造成承租人损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同自动终止。2.若甲乙双方在未违反本合同条款的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为单方违约，违约方应赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元的违约金。第十条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同补充条款本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。经甲乙双方共同协商后作出的补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：