2024年金华市住房出租合同（六篇）

第5页共5页2024年金华市住房出租合同一、房屋状况与计量读数1、房屋附属设施及水电气表读数如下：水表读数：______。电表读数：______（其中峰数：______，谷数：______）。气表读数：______。二、租赁用途1、乙方租赁该物业的用途为______。2、未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改该物业的使用性质。三、租赁期限1、租赁期为______个月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。2、租赁期满，甲方有权收回物业，乙方须如期交还。如乙方需续租，需在租赁期满前1个月书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。四、租金及支付方式1、该物业的月租金为人民币______（大写）；年租金为人民币______（大写）；总租金为人民币______（大写）。2、租金支付方式为__________________________。五、其他费用1、租赁期间，乙方实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费（含公摊费用）由乙方自行承担，并按单如期缴纳。2、如需甲方代为申请电话及网络服务，相关费用由乙方承担。六、甲方的权利与义务1、房屋及附属设施的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间内添加的设施不属甲方所有。2、甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3、甲方负责对房屋和设施进行必要的维修保养（需提前15天通知乙方）。4、甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，房屋共有人同意出租并授权甲方全权处理相关事宜。5、房屋交付使用时，甲方应确保所有电器及设施性能完好。6、如甲方在租赁期间内需将房屋所有权转移给第三人，需提前三个月通知乙方。转移后，第三人自动成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担相应义务。（合同另有约定除外）七、乙方的权利与义务1、乙方有权在租赁期内使用房屋，但应妥善保管，不得损坏房屋及附属设施。2、因乙方原因导致的设施损坏，乙方应负责赔偿。因自然损耗或不可抗力造成的损坏，乙方不承担责任。3、乙方在租赁期间内应遵守中国法律及地方规定，不得从事违法活动。4、乙方应按合同约定支付租金及各项费用。5、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构装修，不得转租房屋。八、租赁期满处理租赁期满后，甲乙双方应清点屋内设施。乙方增设的附属设施需自行拆除并恢复房屋原状。九、押金及违约责任1、双方同意押金为人民币______（大写）。在租赁期满且房屋无损坏、费用结清后三日内，甲方退还乙方押金。2、如一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方同意。如甲方违约，除退还乙方押金外，还需支付与押金等额的违约金；反之，乙方违约，甲方有权不退还押金。3、如因不可抗力因素导致合同中止，双方互不承担违约责任，租金及费用按实际使用天数计算，多退少补。4、如因本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1、中介信息服务费(1)合同签订当日，甲方一次性支付丙方相当于月租金50%的中介信息服务费，即____元（大写）。(2)合同签订当日，乙方一次性支付丙方相当于月租金50%的中介信息服务费，即____元（大写）。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。合同及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3、本合同一式三份，各方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____经办人：__________经办人：_____经办人：_____电话：__________电话：_____电话：_____2024年金华市住房出租合同（二）第十二条房屋转租的管理(一)未经甲乙双方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)如乙方需转租该房屋，必须事先取得甲方书面同意，并依法与转租方订立书面转租协议，并向相关房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。(三)若因转租方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。第十三条房屋所有权变动的处理(一)租赁期间，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。(二)租赁期内，即使房屋所有权发生变动，本合同的法律效力仍保持不变，对新的所有权人具有约束力。第十四条房屋租赁合同的终止(一)甲乙双方协商一致，可书面解除本合同，互不承担违约责任。(二)出现以下情况之一，本合同终止，双方互不追究违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因自然灾害、火灾等不可抗力导致房屋毁损或灭失。(三)甲方有以下行为之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.不履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用。4.房屋存在安全隐患，影响乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。5.未经甲方同意转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十五条违约责任(一)甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未尽维修义务给乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方违反第十四条第四款规定，应向甲方支付月租金的____%作为违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：__________________________________________。第十六条无权代理的处理甲方代理人代为签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。第十七条争议解决方式合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)(盖章)：_____联系电话：_________年____月____日承租方(乙方)(盖章)：_____联系电话：_________年____月____日2024年金华市住房出租合同（三）____房屋租赁合同________出租方________承租方________房屋所在地________合同签定时间____：____年____月____日根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方友好协商，达成以下合同条款：____一、租赁房屋及附件概况____1.____名称、数量、质量与用途____：-房屋座落：____路____号-间数、面积、结构、用途：________二、租赁期限____1.租赁期共计____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.出租方应于____年____月____日将房屋交付承租方使用，租赁期满时，出租方收回房屋。____三、租金及支付方式____1.出租房屋月租金为人民币____元，租期租金总额为人民币____元。2.承租方应以____方式，于____付清租金给出租方。____四、房屋修缮____1.修缮房屋为出租方之义务。出租方应每隔____月（或年）对房屋及其设备进行认真检查、修缮，以保障承租方的安全及正常使用。2.出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。____五、合同变更____1.在租赁期间，若出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租方将房屋转租或转让给第三方使用时，必须事先征得出租方同意，并重新签订房屋租赁合同。4.合同期满，双方应及时办理清结手续。若承租方需续租，应提前____个月与出租方协商，原承租方在同等条件下享有优先续租权。____六、合同终止____1.承租方有下列情形之一的，出租方有权终止合同，收回房屋：-擅自将房屋转租、转让或转借的；-利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；-拖欠租金累计达六个月的。2.租赁合同期满终止时，如承租人暂时无法找到新居，出租方应酌情延长租赁期限。若承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉，并要求承租方赔偿因此造成的损失。____七、违约责任____1.出租方未按合同条款交付合格房屋的，应偿付违约金____元。2.出租方未按时交付房屋的，应偿付违约金____元。3.出租方未按时或未按要求修缮房屋的，应偿付违约金____元；如因此造成承租方人身伤害或财物损失的，应负责赔偿。4.承租方逾期交付租金的，除补交外，应支付违约金____元；擅自改变房屋结构造成毁坏的，应负责赔偿；因故终止合同造成出租方经济损失的，应支付赔偿金____元。____八、免责条件____1.经有关部门鉴定，因不可抗力导致房屋毁损及承租方损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设拆迁导致合同无法履行的，本合同自行解除。____九、争议解决____双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：-提交仲裁委员会仲裁；-依法向人民法院起诉。____十、其他约定____1.本合同未尽事宜，由双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，双方各执____份；合同副本____份，送____单位备案。____出租方（章）____：____单位地址：____法定代表人：____委托代理人：____电话：____开户银行：____帐号：________承租方（章）____：____单位地址：____法定代表人：____委托代理人：____电话：____开户银行：____帐号：________鉴证意见____：经办人：____鉴证机关（章）：____日期：____年____月____日____有效期限____：____年____月____日至____年____月____日2024年金华市住房出租合同（四）甲乙双方经友好协商，共同达成以下正式协议：一、房屋位置：（具体地址需明确填写）二、租赁期限：本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式：租金为每年____元整（此租金为税后金额，甲方不承担任何税费）。乙方需在起租日前一次性将全年租金支付给甲方。四、乙方履约责任：1.乙方需按时支付所使用的水、电、房屋租赁税及可能产生的其他费用。2.乙方承诺不将房屋转租他人，并严格遵守国家法律法规及物业管理规定。若乙方行为导致甲方房屋或邻居利益受损，甲方有权提前解除本协议，且不返还乙方已预付的房租和押金，并保留进一步向乙方索赔及采取法律手段的权利。五、解约条款：甲乙双方中任何一方在租赁期内提出解约，均需提前一个月书面通知对方。否则，违约方需向对方支付违约金____元。六、租赁期满处理：租赁期满时，甲方将依据本协议第四条对房屋进行验收。如房屋无损坏且乙方无其他违约行为，甲方应全额退还乙方押金。若房屋有损坏或乙方存在其他违约行为，甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。七、协议生效及份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____电话：_____乙方（签字）：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年金华市住房出租合同（五）甲方：__________身份证号：__________电话：__________乙方：__________身份证号：__________电话：__________甲方拥有一套住房，现愿意将其中的部分空间出租给乙方使用。经双方友好协商，达成如下正式协议：1.乙方需支付房屋押金人民币__________元整。在租赁期间，水、电、煤气、宽带等费用，乙方需按实际发生金额承担四分之一。2.房屋租金为每月人民币__________元整，按季度支付，即每三个月支付一次。乙方应在每个支付周期到期前的五天内，向甲方支付下一季度的租金。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。首季度租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，乙方需向甲方支付三个月的房租共计人民币__________元，押金__________元，以及宽带费用__________元。如乙方逾期支付房租，每逾期一天，需按月租金的____%向甲方支付滞纳金。若任一方违约解除合同，需向对方支付一个月房租作为违约金。3.甲方在收到乙方支付的房租后，需同时将房屋钥匙交付给乙方，此时租赁关系正式开始。在租赁期间，该房屋仅限乙方一人居住使用。乙方不得擅自转租，也不得以任何理由留宿异性。4.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用甲方出租的房屋从事任何违法活动。否则，乙方除需承担法律后果外，甲方还有权单方面终止本协议。乙方应注意用水用电安全，做好防盗措施，并承担防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的全部责任，接受甲方的监督检查。若发生意外，乙方需承担相应责任。5.若在租赁期内，甲、乙双方中任一方因特殊情况需解除本协议，必须提前一个月书面通知对方，并在协商一致后解除本协议。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前一个月提出。甲方在同等条件下，应给予乙方优先权。6.乙方在租赁期间应保持安静，不得大声吵闹，以免影响周边邻居和群众的正常生活和身心健康。乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。如有损坏，应按物价进行赔偿。同时，乙方应保持承租区域及公共区域的环境卫生，共同营造良好和谐的生活环境。7.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应将剩余的租金全额退还给乙方，并解除本协议。8.双方确认，租赁开始时水表读数为__________吨，电表读数为__________度，燃气费用按实际使用情况结算。9.本协议书自双方签字盖章之日起生效。租赁期限结束后，双方自动终止合同关系。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：________