2024年超市租赁合同参考样本（二篇）

第5页共5页2024年超市租赁合同参考样本1、乙方需承担租金延迟支付的滞纳金，计算标准为每日万分之五。自租赁第二年起，租金每年递增5%。2、乙方有义务承担因经营产生的所有费用，包括但不限于水、电、电话、工商、税务等费用。3、免租装修期自商铺交付之日起算，作为履约保证金。1、在未违约的情况下，自乙方返还商铺之日起的____日内，甲方应退还履约保证金（不计利息）给乙方。若乙方无法在规定期限内支付租金并经甲方同意，可从保证金中抵扣一个月租金。若第二个月租金仍未支付，视为双方租赁合同自动解除，甲方有权收回商铺，剩余两个月的保证金将作为违约金支付给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用。如因乙方原因要求退租且未经甲方书面同意，上述履约保证金不予退还，以补偿甲方的经济损失。第六条商铺装修及防护责任1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担。乙方须遵守《物业管理公约》及物业管理公司的相关规定。如乙方因任何原因退租，需将装修部分完好无损地交还甲方，否则需进行赔偿。2、乙方的装修方案及修改需经甲方书面同意后方可执行。乙方不得更改铺位内、外的主体结构及任何公共设备、设施。否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3、乙方在租赁期内负责防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。4、商铺的卷闸门在交付时应处于完好状态，由乙方确认。卷闸门的维护和故障修复由乙方负责，甲方不承担相关费用。第七条商铺转让乙方需在合同期内取得甲方书面同意后方可转让商铺。乙方只能在约定的租赁期内进行转让，并结清所有应由乙方支付的费用。考虑到甲方在签订合同时给予乙方的优惠，甲方有权从转让中获得收益。第八条违约责任（一）如乙方出现以下行为之一，甲方有权终止合同，收回商铺，履约保证金作为违约金归甲方所有。同时，乙方需赔偿甲方的损失：1、未经许可擅自拆改房屋结构或改变用途；2、未经甲方同意擅自转让、转借或与他人调换使用商铺；3、欠付租金、水电费或物业管理费超过10天（需在____日内支付，按欠款金额每日万分之五支付违约金）；4、故意损坏承租商铺；5、进行非法经营活动，违反法律及相关物业管理规定；6、其他法律规定可收回商铺的情况。（二）如因甲方原因导致乙方经营受阻，甲方将按耽误的天数免收乙方租金。（三）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究赔偿责任。（四）在消防、安全等紧急情况下，或乙方欠费超过10天，甲方有权不经乙方许可进入商铺进行处理或收回商铺。第九条合同终止、解除及续约1、本合同到期后自行终止。2、因不可抗力导致合同无法继续履行，双方结算后合同终止。3、合同终止时，乙方应在三日内结清相关费用并办理商铺退还手续。4、合同终止后，不影响任何一方对另一方的索赔权利。5、租赁期满后，若乙方希望继续租赁，须在期满前三个月内向甲方提出书面申请，双方重新协商并签订新合同。若乙方未按时申请，甲方可对外公开招租，乙方需配合。第十条送达及通知地址甲方：乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组乙方如变更送达地址，应及时书面通知甲方。甲方向乙方提供的地址发送的文件视为乙方已接收，由此产生的法律后果由乙方承担。第十一条其他事项如在合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可通过诉讼解决。未尽事宜，双方另行协商。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_________年____月____日____年____月____日2024年超市租赁合同参考样本（二）____商铺租赁合同________第一条____甲方出租的商铺详细地址位于：_____________，建筑面积为____平方米（其中使用面积为____平方米）。____第二条____租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条____租金及相关支付条件：1.每月租金为人民币____元，乙方需按____方式支付租金。2.本合同签署之时，乙方需立即支付押金____元。合同期满，乙方结清租金、水电费等相关费用后，甲方将押金退还乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修及赔偿费用。____第四条____各项费用缴纳办法：1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、卫生费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁，维修费用由乙方承担；家私、家电设备损毁，亦由乙方负责维修，但自然磨损除外。____第五条____出租方与承租方的变更：1.租赁期内，甲方如将房产所有权转让给第三方，需符合国家房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。转让后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方如欲转租租赁房屋，必须事先获得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第六条____甲乙双方职责：1.乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。若拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.乙方在租赁期间应采取合理措施保护房屋及设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方原因造成的房屋及设备损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿。3.乙方如需安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并办理相关手续，费用自理。4.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。5.租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋及无损坏设备在清洁、良好状态下交还甲方。6.乙方保证合法经营，因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。7.合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权处理其物品，并要求乙方赔偿相关费用。8.合同终止前一个月，双方需书面通知对方是否续租。9.甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件，确保乙方合法使用房屋。10.甲方负责合同期内设施的维修保养及结构性维修。11.甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。____第七条____合同期满，甲方继续出租时，乙方在同等条件下享有优先权，但租金可随物价指数适当调整。____第八条____因不可抗力导致房屋无法使用时，乙方需立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复的，本合同自然终止，互不承担责任，甲方需退还押金及预付租金。____第九条____甲方配备的电器、家具数量、型号及装修标准以附件为准。____第十条____本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十一条____合同执行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可提请当地工商管理部门或