2024年商铺出租合同范例（三篇）

第3页共3页2024年商铺出租合同范例租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲方愿意将其所有之房产出租给乙方，双方遵循国家相关法律法规，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同，以兹遵守：第一条房产位置甲方出租的商铺位于____号，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲方决定继续出租该房产，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。第三条租金及支付方式1.年租金为人民币____元（￥____元）。2.自第二年起，每年租金将比上一年度增加____元，即第二年为____元，第三年为____元，以此类推。3.为缓解乙方经济压力，租金支付将分为____期进行，具体支付时间及金额如下：第一期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第二期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第三期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第四期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第五期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第六期：租金____元，支付时间为____年____月____日。4.乙方应按时向甲方支付租金。若出现无故拖欠，甲方将给予7天的宽限期，自第8天起，甲方有权按实欠租金的1%每日收取滞纳金。第四条房屋维修责任房屋交付乙方后，乙方的装修及维修事宜自行负责。租赁期满后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方使用房屋进行商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用，均由乙方自行承担。第六条房产所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。在同等条件下，乙方在收到出售通知3个月前享有优先购买权。2.租赁期间，乙方欲将房屋转租给第三方，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将自动成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地点：_____签订日期：____年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同范例（二）一、租金与支付方式1.租金设定为每月____元人民币，乙方需以____方式向甲方支付。2.租金以____个月为一个支付周期。首期租金需在____年____月____日或之前支付完毕。自第二期起，乙方应在每月的____日之前预付租金，遵循先付后用的原则。若乙方通过汇款支付，租金支付日以汇出日为准，汇费由乙方承担。甲方收到租金后，将以书面形式确认。3.若乙方逾期支付租金超过十天，每日需按月租金的0.5%支付滞纳金。若逾期超过十五天，视作乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。五、保证金1.为保障房屋及其附属设施的完好以及租赁期间相关费用的结算，乙方同意在____年____月____日前向甲方支付保证金，金额为人民币____元。甲方在收到保证金后，将以书面形式确认。2.除非合同另有规定，租赁关系终止且乙方清空房屋、结清所有应付费用后，甲方应在当天无息退还全部保证金。3.如因乙方违反合同规定产生违约金、损坏赔偿金等费用，甲方有权从保证金中抵扣，如保证金不足，乙方须在接到付款通知后的十日内补足。六、甲方责任1.甲方需按约定时间将房屋及附件中列出的附属设施交付乙方使用。2.如因房屋质量、自然损耗或灾害导致设施损坏，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。3.甲方应确保出租的房屋具有出租权，否则因此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。七、乙方责任1.乙方需按合同规定支付定金、租金及保证金。2.经甲方同意，乙方可在房屋内增设设备。租赁期满后，乙方应搬走增设设备，确保房屋完好及正常使用。若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.未经甲方同意，乙方不得转租或分租房屋，并应妥善使用房屋，不得存放危险物品。如因此造成房屋及设施损坏，乙方应负全责。4.乙方需承担租赁期间产生的水、电、煤气、电信、电视等费用，并按单如期缴纳。八、合同终止与解除1.租赁期满后，如需退租或续租，乙方应提前两个月通知甲方，双方将另行协商退租或续租事宜。在同等条件下，乙方有优先续租权。2.租赁期满当天，乙方应将房屋归还甲方，任何未获甲方同意滞留的物品，视为放弃，甲方有权处置，乙方不得异议。3.本合同自双方签字后立即生效。未经双方同意，不得擅自终止。如有未尽事宜，甲乙双方可协商解决。九、违约及处理1.若一方未征得对方同意，不履行本合同条款导致合同中止，视为违约，违约方需支付人民币____元作为违约金。若违约金不足以弥补无过错方损失，违约方还需赔偿差额。2.对于执行本合同过程中产生的争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.若甲乙双方有特殊约定，可在本条款中另行约定。甲方：_____乙方：_____证件号码：_____证件号码：_____联络地址：_____联络地址：_____电话：_____电话：_____代理人：_____代理人：_____日期：_____日期：_____2024年商铺出租合同范例（三）五、商铺的归还与清理5-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租赁期满后立即归还该商铺。若未经甲方同意乙方逾期归还，每逾期一日，乙方应按特定金额/平方米支付商铺占用期间的使用费。5-4在商铺归还前，乙方需自行拆卸并搬走所有设施、物品及额外附着物。若拆卸或搬迁过程对商铺或甲方其他财产造成损坏，乙方需立即修复或向甲方赔偿。5-5若乙方在归还商铺时遗留下任何属于乙方的物品或附着物，将被视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方的处理必须合理。六、商铺的装修与维修6-1甲方允许乙方在不影响商铺主体结构的前提下，根据经营需要自行设计和装修。乙方需在装修前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自装修。甲方应在收到乙方装修方案后15日内给予书面答复。6-2租赁期间，甲方应在接到乙方书面维修通知后的三日内及时维修租赁物。如甲方未及时维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担（但因乙方不当使用导致的租赁物损坏除外）。6-3租赁期间，如因乙方使用不当或不合理使用导致商铺及附属设施损坏，乙方应负责维修。若乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-4除本合同及附件规定外，乙方如需进行其他装修或增设附属设施和设备，影响房屋主体结构的，需事先取得甲方书面同意，并按规定获得相关部门批准。如不影响房屋主体结构，乙方可自行进行，无须取得甲方书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方承担。七、甲方的权利与义务7-1甲方有权按本合同规定收取租金。7-2甲方应不晚于____年____月____日交付商铺。7-3因出租商铺产生的所得税、房产税及其他相关税、费由甲方承担。7-4租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。在发生火灾、地震等紧急事件时，甲方可在不通知乙方的情况下进入商铺。7-5租赁期内，甲方如需出售商铺，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7-6若甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方的连续租赁权，并出示本合同给受让方。7-7甲方应协助乙方办理经营所需的各类手续，提供相关文件、图纸、资料等，且不收取额外费用。八、乙方的权利与义务8-1乙方应按合同约定支付租金。8-2乙方需申报并缴纳经营产生的各种税费。8-3乙方承担租赁期内商铺的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按独立表具度数和政府标准计算。8-4乙方拥有合法的经营自主权。8-5乙方的商铺招牌设计和安装需遵守甲方规定并经相关部门批准。乙方有权在指定位置设置广告牌。8-6乙方负责租赁期内商铺内的人身、财产安全，对因任何事故造成的人身伤害和财产损失承担责任，但因租赁物自身原因导致的除外。8-7为规避8-6所述风险，乙方应购买适当保险。8-8未经甲方书面同意，乙方不得转租。8-9租赁期间，乙方应接受甲方或其聘请的专业物业管理，承担物业管理费。物业管理费按____