餐饮业房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方持有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。第一条租赁物1.2乙方租赁租赁物的目的是用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。6.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同方的真实性和合法性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁物及用途：双方应详细描述租赁物的位置、面积、设施等，并明确租赁物的用途。如在使用过程中发生争议，可依此条款解决。3.租赁期限约定清晰：双方应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定办理。4.租金及支付方式：双方应约定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.押金及退还：双方应约定押金金额、支付时间和退还条件。如乙方按照约定返还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.争议解决：双方应约定解决合同争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产、设备、物品等。4.租赁期限：指租赁合同的有效期，包括起始日期和结束日期。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。10.调解：指由第三方中立机构或个人协助双方协商解决争议的过程。11.诉讼：指双方通过法院解决合同争议的方式。应用场合：1.餐饮业者租赁商业用房或店铺。2.餐饮业者租赁带有设备的厨房或餐饮空间。3.餐饮业者与其他餐饮相关企业或个人租赁合作经营。4.餐饮业者需要签订长期或短期租赁合同。补充条款：1.食品安全与卫生：双方应遵守国家食品安全与卫生相关法规，确保租赁期内餐饮业务的正常进行。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改或终止合同。2.营业执照：乙方应在租赁期内依法办理营业执照等相关手续。如乙方未按约定办理，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.保险：乙方应在租赁期内购买相应的业务保险，如火灾、盗窃等保险。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权终止合同。4.维修与保养：双方应共同承担租赁物的维修与保养责任。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致后终止。如合同提前解除，双方应按照约定办理终止手续。7.保密条款：双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务