长期租用土地合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，乙方拟租用该土地进行__________（用途）活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条土地租赁1.2乙方同意租用甲方提供的租赁土地，租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应按照下列__________（付款方式）向甲方支付租金：（1）每__________年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）每次支付租金的期限为租金支付日前__________个工作日。第三条租赁土地的使用3.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让给第三方。3.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应符合国家法律法规、政策规定及甲方要求。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.3甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保租赁土地的安全和通行便利。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按__________（逾期付款利率）支付滞纳金。5.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守国家法律法规、政策规定，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁土地，爱护环境，确保安全生产，防止污染。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以核实主体资格。2.明确租赁土地的地理位置、面积、用途等具体信息，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积等，并可附上土地权属证明、地图等材料。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付产生纠纷。解决办法：在本合同的第二条中明确租金金额、支付方式和支付期限。4.双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：合同中应明确双方的权利和义务，并约定合同变更或解除的条件和程序。5.合同中应明确违约责任，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在第七条中约定违约责任，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。6.合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在第八条中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租用土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，包括土地及其附属设施。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.租用期限：指乙方租用租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.逾期付款利率：指乙方逾期支付租金时应支付的违约利息。7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.企业或个人租赁土地进行商业活动、农业生产、建设等。2.政府或相关部门出租土地给企业或个人使用。3.土地租赁双方为非居民或跨地区租赁。补充条款：1.土地使用权的取得：乙方应依法办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。2.土地交付：甲方应在合同约定的时间内将租赁土地交付乙方使用，如延迟交付，应承担相应的违约责任。3.土地返还：合同终止后，乙方应将租赁土地及其附属设施返还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.土地闲置：乙方租用土地后，如连续闲置超过约定时间，甲方有权收回土地使用权或要求乙方支付闲置费用。5.土地征用：如租赁期间土地被征用，本合同终止，甲方应退还乙方已支付的租金，并按甲乙双方约定给予相应的补偿。6.法律法规变化：如因国家法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据法律法规的变化调整合同内容。附件列表：1.租赁土地的位置、面