餐饮店面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面基本情况店面地址：_______________________店面面积：_______________________店面用途：餐饮服务租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.租金支付地点：_____________________第三条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务1.甲方保证乙方合法使用店面，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责店面的公共区域及设施的维护、维修，确保店面的安全和正常使用。3.甲方应依法履行房屋租赁相关的税收义务。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。2.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法活动。3.乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。2.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未按约定提供店面或严重违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.核实店面地址、面积等基本情况是否与实际情况相符，避免因信息不实导致的纠纷。3.注意租金标准、支付方式和期限，确保乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金等问题。4.双方应明确押金数额和退还条件，确保合同解除或期满后能顺利退还押金。5.甲方应按照合同约定履行房屋维护、维修义务，确保店面安全和正常使用。6.乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共财产，避免因损坏导致赔偿问题。7.如需变更或解除合同，应依法办理相关手续，避免擅自变更或解除合同导致的法律风险。8.注意违约责任条款，避免因违约产生额外费用和损失。9.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能及时解决。解决办法：1.若双方在理解合同内容上存在分歧，可通过进一步沟通和协商解决。2.如店面地址、面积等信息与实际情况不符，可要求甲方进行更正或调整。3.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方按时支付，逾期产生滞纳金的，乙方应予以支付。4.双方可在合同中明确押金退还的具体条件和时间，避免合同解除或期满后退还押金产生纠纷。5.甲方应按照合同约定履行房屋维护、维修义务，如未履行或履行不到位，乙方可以要求甲方履行或承担相应责任。6.乙方应合理使用店面的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。7.变更或解除合同应依法办理相关手续，避免擅自变更或解除合同导致的法律风险。8.双方应了解违约责任条款，如发生违约情况，可按照合同约定要求对方承担违约责任。9.如发生纠纷，双方可尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、租赁、维修等法律行为。3.租赁：是指出租方将房屋、设备等物品提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用出租方的房屋、设备等物品而支付给出租方的费用。5.押金：是指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同履行完毕后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.餐饮店面租赁双方之间的合同签订。2.餐饮店面的承租方希望确保自身权益，与出租方签订合同。3.出租方希望明确租赁条款，与承租方签订合同。补充条款：1.餐饮店面的营业时间：周一至周日，上午____点至下午____点。2.餐饮店面的装修期限：自租赁开始之日起，给予乙方____个月进行装修。3.餐饮店面的转让：如乙方需将店面转让给第三方，需提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。4.餐饮店面的经营范围：乙方必须按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变。5.餐饮店面的安全与卫生：乙方需保证店面的安全与卫生，符合相关政府部门的要求。6.餐饮店面的广告与宣传