【管理】房产买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】法定代表：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】法定代表：【乙方法定代表人】鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起【交付期限】内，将房产过户至乙方名下。3.2过户产生的相关税费由【税费承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【百分比】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】年：【签订日期】月：【签订日期】日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法的法人或其他组织。2.确认房产信息真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。3.核实房产权属情况，确保无抵押、债务及其他权利义务纠纷。4.明确购房款金额、付款期限及支付方式。5.约定交付期限及过户相关事宜，包括税费承担方。6.明确违约责任及违约金比例。7.约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。8.双方签字（或盖章）后，确保合同生效，并妥善保管合同副本。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够享有民事权利和承担民事义务的组织。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.权属清晰：指房产所有权、使用权、收益权和处分权归甲方所有，无任何权利义务纠纷。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的履行义务。7.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。8.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的货币资金。9.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。12.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政或刑事诉讼。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业或个体工商户之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖交易。4.涉及房产赠与、遗产继承等情况的买卖交易。补充条款：1.房产鉴赏期：甲乙双方可在签署合同后【鉴赏期限】内，对房产进行鉴赏，如发现重大问题，有权解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.房产交付标准：甲方应将房产钥匙交付给乙方，并确保房产内部设施齐全、功能正常。3.过户费用：包括但不限于税费、中介费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.房屋维修责任：甲方应对房产交付后【保修期限】内出现的质量问题承担维修责任。5.房产保险：建议乙方在过户完成后，为房产投保相应的财产保险。6.合同变更：本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可书面签订合同变更协议。7.解除合同：甲乙双方同意，在符合法律规定和本合同约定条件下，可解除合同，并按照约