集体土地发包合同范本

合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，就甲方将集体土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地位置及面积土地位于__________，总面积为__________平方米。具体界限以甲方提供的土地权属证书及实地指界为准。第二条承包期限承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条承包费用乙方应向甲方支付承包费共计人民币__________元整（大写：__________元整）。支付方式如下：1.乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付承包费的__________%；2.剩余的承包费，乙方应按__________的约定，于__________年__________月__________日前支付完毕。第四条承包用途乙方须按甲方提供的土地用途及规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条权利义务1.甲方应保证乙方在承包期限内对土地的合法使用权，不得无故收回土地。如因国家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。2.乙方应按约定支付承包费，并合理利用土地，不得闲置、浪费土地资源。在承包期限内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任1.甲方未按约定提供土地或提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金为承包费的__________%。2.乙方未按约定支付承包费的，应向甲方支付违约金，违约金为承包费的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保签订合同的合法性。2.土地位置及面积需明确，以避免日后发生争议。解决办法：在合同中详细描述土地的位置和面积，可附上土地权属证书及实地指界图，以确保双方对土地界限有清晰的认识。3.承包期限要明确，确保双方在合同到期时能按时续约或终止合同。解决办法：在合同中明确规定承包期限，并约定到期后的续约或终止合同的程序。4.承包费用的支付方式和时间要明确，以免双方在履行合同时产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定承包费的支付方式、时间和比例，确保双方履行合同的顺利进行。5.承包用途要明确，确保乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确规定承包用途，并约定变更土地用途的申请和审批程序。6.违约责任要明确，以便在违约行为发生时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约行为及其相应的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式要明确，以确保在发生争议时能高效地解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.发包方：指拥有集体土地使用权，将土地承包给他人使用的当事人。3.承包方：指承租集体土地使用权，按照合同约定合理利用土地的当事人。4.承包费：指承包方为取得集体土地使用权，按照合同约定向发包方支付的费用。5.土地用途：指土地在规划和管理上所允许的利用类型，如农业、工业、住宅等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农村集体土地发包给农民个体或农业企业使用。2.集体土地租赁给非农业企业用于工业、商业或其他用途。3.集体土地使用权转让给个人或企业。4.任何涉及集体土地使用权出租、承包或其他形式使用的合同。补充条款：1.土地使用权证附件：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的所有权或使用权。2.土地现状图附件：提供土地现状的图纸或地图，标明土地的具体位置和边界。3.承包项目计划书附件：详细描述乙方计划如何使用土地，包括项目类型、规模、预期效益等。4.法律法规附件：提供相关法律法规的条款，用以支持合同的有效性和合法性。