门面土地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及用途2.乙方须按照本合同约定的租赁范围和用途使用门面土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.门面土地租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。2.乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面土地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、双方义务1.甲方应保证门面土地及附属设施的安全，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用门面土地及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等法定原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定承担相应责任。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面土地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址和联系方式，以免因信息错误导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道或提供有效证件来核实对方信息。2.明确租赁范围及用途：乙方应确保所租赁的土地符合其经营需求，且不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中详细描述租赁土地的地理位置、面积和允许使用的范围，并约定违约责任。3.租赁期限约定清晰：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以及续租条件和租金调整机制。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、续租条件和租金调整方式。4.租金及支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和方式，并约定违约支付的后果。5.押金支付及退还：乙方应支付押金，并在租赁期满或合同解除后，按照合同约定退还。解决办法：在合同中详细规定押金的金额、支付和退还条件和时间。6.双方义务明确：双方应遵守合同约定，合理使用土地和设施，并保证土地的安全和完好。解决办法：在合同中列明双方的义务和责任，并约定违约行为及其后果。7.合同变更和解除：任何一方不得单方面解除合同，除非遇到不可抗力等法定原因。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和后果。8.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面土地并支付租金的一方。3.门面土地：指位于合同约定地点，用于租赁用途的土地。4.租赁用途：指乙方租赁门面土地的目的和范围，如商业经营、办公等。5.租赁期限：指甲方出租门面土地给乙方使用的合同期限。6.租金：指乙方为使用门面土地而支付给甲方的费用。7.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互尊重、平等对话的方式解决问题。应用场合：1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、商业街等地方的门面进行经营活动。2.办公场地租赁：适用于公司、企业租赁办公场地进行商务活动。3.仓库租赁：适用于各类企业和个人租赁仓库进行货物储存和物流配送。4.土地使用权租赁：适用于土地使用权拥有者将土地出租给他人使用。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应向乙方提供门面土地使用权的合法证明，如土地使用权证。2.设施清单：附件中应详细列出门面土地上的附属设施，包括建筑、设备等，并注明设施的权属和使用状态。3.维修责任：明确双方在租赁期间对设施的维修责任，如甲方负责基础设施的维修，乙方负责日常维护。4.保险责任：约定双方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，并明确保险理赔的程序。5.环保要求：根据当地政府规定，明确乙方在租赁期间应遵守的环保要求，如废弃物处理、噪音控制等。6.转租条款：乙方是否允许将租赁土地转租给第三方，如允许，需明确转租的条件和限制。7.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。8.合同变更：约定合同