《抵押借款合同》2

合同编号：__________合同各方：甲方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供一定金额的贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于____________（注明用途）。1.2贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月____%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3乙方应于每月__日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第三条抵押担保3.1乙方以其名下的房产（房产证编号：____________）为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应向甲方提交房产证复印件，并办理抵押登记手续。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款金额及利息。第四条违约责任4.1乙方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。4.3如乙方逾期还款超过__个月，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应提供有效的身份证明和相关信息，并可通过第三方机构进行核实。2.明确贷款金额、用途和期限：确保双方对贷款金额、用途和期限有清晰的理解和共识。避免因贷款金额、用途和期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途和期限，并确保双方仔细阅读和理解合同内容。3.注意贷款利率和还款方式：确保双方对贷款利率和还款方式有明确的认识。避免因贷款利率和还款方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定贷款利率和还款方式，并确保双方仔细阅读和理解合同内容。4.办理抵押登记手续：确保乙方按约定办理抵押登记手续，以免影响贷款的正常履行。解决办法：乙方应按照合同约定，及时向甲方提交房产证复印件，并办理抵押登记手续。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括滞纳金计算方式、提前收回贷款的条件等，并确保双方仔细阅读和理解合同内容。法律名词及名词解释：1.出借人：指提供贷款的一方，本合同中的甲方。2.借款人：指接受贷款的一方，本合同中的乙方。3.贷款金额：指出借人同意向借款人提供的资金金额。4.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起至一次还款之日止。5.贷款利率：指借款人应支付的利息比率，通常按年利率表示。6.抵押担保：指借款人以其名下的财产为贷款提供担保，以确保贷款的偿还。7.滞纳金：指借款人未按约定还款时，应支付的额外费用。8.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。9.违约：指借款人未履行合同约定的义务。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的抵押借款。2.企业之间的抵押借款。3.其他需要提供抵押担保的借款情况。补充条款：1.借款用途的变更：如乙方需变更贷款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更贷款用途的，甲方有权提前收回贷款。2.提前还款：乙方如有提前还款意愿，应提前一个月通知甲方。提前还款的，不收取违约金，但需按照实际借款天数计算利息。3.贷款展期：在贷款到期前，乙方如因特殊原因无法按时还款，可向甲方申请贷款展期。贷款展期的具体事宜，双方另行协商确定。4.抵押物的价值评估：甲方有权要求对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额及利息。评估费用由乙方承担。5.抵押物的保险：乙方应按照甲方的要求，对抵