铺面租赁合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将其拥有的该铺面出租给乙方使用，铺面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方应按约定用途使用该铺面，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1甲方负责保障该铺面的结构安全及基本设施的正常运行。5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致该铺面及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间该铺面及相关设施的保险，并将其保险单副本交甲方留存。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1除本协议另有约定外，任何一方提前解除本协议，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方相当于__________个月租金的违约金。第八条违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________倍。第九条争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明和相关的营业执照等证明材料，核实主体资格。2.明确租赁铺面的位置、面积和用途，避免后期因描述不清而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述铺面位置、面积，并明确租赁用途。3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。解决办法：明确租金金额、支付时间和方式，并规定逾期支付的违约责任。4.明确维修责任，防止因设施损坏导致纠纷。解决办法：在合同中规定甲方和乙方的维修责任，以及损坏赔偿责任。5.办理租赁期间保险，确保双方利益。解决办法：乙方应自行办理保险，并将保险单副本交甲方留存。6.约定提前解除合同的条件和违约责任，避免合同提前解除产生的纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金计算方式。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：约定友好协商解决争议的程序，以及协商不成的诉讼途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁和使用铺面的另一方。3.租赁期限：指承租方租赁铺面的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的铺面使用费。5.租赁用途：指承租方租赁铺面后的使用目的和方式。6.维修责任：指对于铺面及设施的维修和保养责任。7.保险：指为铺面及相关设施办理的保险，以保障双方利益。8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。应用场合：1.商业街区、购物中心、市场等铺面租赁。2.适用于短期（如6个月至1年）至长期（如5年、10年）租赁。3.适用于各种类型的承租方，如个体商户、企业、公司等。4.适用于各种类型的出租方，如物业公司、个人、企业等。补充条款：1.宠物管理：乙方是否允许携带宠物，及宠物的种类、数量、管理等。2.营业时间：乙方营业时间的设定，及是否需遵守商场或物业的规定。3.广告宣传：乙方是否可以在铺面外部进行广告宣传，及宣传方式的限制。4.安全管理：乙方应遵守的安全管理制度，及甲方提供的安全保障措施。5.环保要求：乙方应遵守的环保规定，及环保设施的配置。附件列表：1.铺面照片或视频资料：展示铺面实际状况，包括内外部环境、面积、布局等。2.甲方营业执照或其他身份证明文件。3.乙方营业执照或其