2024年二手房买卖交易合同参考模板（三篇）

第5页共5页2024年二手房买卖交易合同参考模板双方经友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：1、房屋位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。2、房屋所有权证书编号为____________________________。3、房屋平面图及其四至以房产证为准，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条房屋的相关权益随房屋一并转让。第三条房屋价款按建筑面积计算，每平方米价格为人民币____元，总价款为人民币____元。支付方式及时间为：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民币)____元，(大写)____元，(小写)____元。定金条款受《_____》条款调整。第四条房屋价款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民币____万元。2、第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，支付人民币____万元。3、第三期：房屋交付当日，支付尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条1、房屋交付时间为____年____月____日，甲方应在交付前腾空房屋。2、双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。3、甲方应在房屋交付前将其户籍关系迁出。4、如甲方未按上述约定履行义务，将按以下条款承担违约责任。第六条所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户登记时，甲方应提供必要的书面报告及文件。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应协助办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：若土地使用权为出让取得，权利义务一并转让给乙方；若为划拨取得，需缴纳土地出让金或土地收益金，由甲方乙方承担。第八条甲方未按合同规定日期办理房产过户或交付房屋，每逾期1天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房价款外，还需支付房价款同额的赔偿金。乙方逾期支付房价款，逾期部分每日按3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第九条甲、乙双方在房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，登记时间即为房屋所有权转移时间。第十条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十一条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：第十二条本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议及本契约附件均为本契约不可分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。第十四条本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交一份给房屋权属登记机关用于所有权转移登记。各份合同均具有同等法律效力。第十五条本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房买卖交易合同参考模板（二）以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____第一条____：若发生以下特殊情形，除甲、乙双方协商一致解除合同或变更合同外，甲方有权根据具体情况适当延期：-不可抗拒的自然灾害，包括但不限于火灾、水灾、地震等。____第九条____：关于甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条所规定的特殊情况外，若甲方未按照本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按照已支付的房价款向甲方追究违约利息。自本合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方根本违约，乙方有权按照以下第_____种方式，要求甲方承担违约责任：1.终止合同，甲方应按乙方已累计支付的款项的____%支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，甲方应据实赔偿差额部分。2.甲方按乙方已累计支付的款项的____%支付违约金，并继续履行合同。____第十条至第二十四条____：（保持原文内容，略去具体细节，以维持官方、严谨的语言风格）甲方（签章）：____年____月____日乙方（签章）：____年____月____日本合同及其附件、补充协议等文件，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第二十条的约定，提交至_____仲裁委员会进行仲裁（若双方未约定仲裁机构，且事后未达成书面仲裁协议，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼）。本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，_____（如有）各执一份，具有同等法律效力。2024年二手房买卖交易合同参考模板（三）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》与《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方购买甲方位于____市____区_____的房产（具体类型为：别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）一事，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条：乙方同意购买甲方拥有的上述房产，其建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条：该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条：付款时间与办法：1.双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条：双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条：违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：本合同主体：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条：本合同如需办理公证，应由国家公证机关_____公证处进行公证。第九条：本合同一式若干份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一