2024年个人商铺租赁合同样本（二篇）

第2页共2页2024年个人商铺租赁合同样本出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方的权利义务关系，经友好协商，达成以下合同条款：一、乙方租赁甲方位于______的门面房一间，面积约为______平方米（一层），用于______经营。二、租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁费用共计______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。乙方在签订本合同之日需全额支付租金。三、租赁合同生效后，乙方需向甲方支付______元押金（不计利息），合同期满后退还押金。四、甲方确保该房屋无产权纠纷。乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。五、乙方在租赁期内，须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方需加强防范措施，确保用电安全。如因乙方管理不善，造成火灾、水灾等给甲方带来经济损失的，乙方应承担赔偿责任（房屋本身原因或不可抗力除外）。六、乙方在租赁期间应保持房屋结构设施原状，未经甲方同意，不得擅自改造。如需改造，费用由乙方承担。乙方损坏设施应负责维修。租赁期间产生的水、电费及经营相关费用均由乙方按规定缴纳。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。七、乙方在租赁期内未经甲方许可，不得将房屋转租他人。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方表明是否续租。如续租，双方需重新商定租赁事项并签订合同；如不续租，甲方有权在合同期满前一个月内在房屋门上张贴出租广告。合同期满后，乙方需将房屋原样交还甲方，并可在房屋门侧张贴迁址广告一个月。八、甲方在合同期内如需出售房屋，需提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、因不可抗力导致房屋损毁或双方损失的，双方互不承担责任。十、其他未尽事宜，双方应友好协商解决。十一、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：______法定代表人（签字）：______日期：____年____月____日乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______日期：____年____月____日2024年个人商铺租赁合同样本（二）第二条、合同终止条款：1.若承租方从事非法活动，损害公共利益，合同将即时终止。2.若承租方累计拖欠租金达到____天，需支付违约金____元，合同亦随之终止。第三条、租金与支付方式：1.每年租金为人民币____元。2.自第二年起，每年租金在上一年度基础上增加____元。3.或者，经双方协商，甲方（出租方）同意乙方（承租方）分期支付租金，具体如下：第一期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。第二期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。第三期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。第四期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。第五期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。第六期：租金为_____，支付时间为____年____月____日。4.乙方需按照约定时间向甲方支付租金。若无故逾期，甲方将给予____天的宽限期，自第____天起，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。第四条、租赁期间的房屋维修：房屋交付后，乙方的装修及维修事宜自行负责。若乙方不再使用，不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条、费用承担：1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责直至合同结束。4.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担。5.乙方因自身需求产生的其他所有费用（如电话、宽带、有线电视等）需自行支付。第六条、所有权变更与转租：1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。若甲方出售房屋，需提前____个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租需事先书面申请，经甲方书面同意，第三方将承继乙方的权益和义务。第七条、违约责任与违约金：1.甲方无故提前解除合同或转租他人，需赔偿乙方违约金____元。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。3.未经许可，乙方擅自转租，应支付违约金____元，并对房屋损坏负责赔偿。第八条、不可抗力：因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。第九条、争议解决：合同履行中发生争议，双方应友好协商，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十条、补充条款：本合同如有未尽事宜，将依据《民法典》进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。第十一条、合同生效与违约赔偿：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金____元。本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：__