房产二次抵押延期借款合同2024年样本

房产二次抵押延期借款合同2024年样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4二次抵押1.5延期借款第二条合同标的2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更第六条借款的延期6.1延期条件6.2延期申请6.3延期审批第七条借款的提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款申请7.3提前还款审批第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复制12.3合同的传递第十三条合同的补充条款13.1补充协议13.2补充协议的生效第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的保管14.3附件的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.2借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.3房产：指借款人用于抵押的房地产，包括建筑物和土地使用权。1.4二次抵押：指借款人在已有抵押权设立的情况下，将其房产再次抵押给贷款人。1.5延期借款：指借款人在原贷款到期后，申请延长贷款期限的行为。第二条合同标的2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途：借款人保证将贷款用于合法、合规的生产经营或其他指定用途。2.3贷款期限：本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至年月日。第三条利率及还款方式3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率%。3.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，通过贷款人指定的方式进行还款。3.3还款期限：借款人应在本合同约定的贷款期限内完成全部贷款的还款。第四条抵押物价值评估4.1评估机构：本合同项下的房产价值评估由具有资质的房地产评估机构进行。4.2评估时间：房产价值评估应在贷款发放前完成。4.3评估结果：房产评估价值应不低于贷款金额。第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权设立：借款人在本合同签订后，应按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权变更：如借款人与贷款人协商一致，可以变更抵押权，包括但不限于扩大或缩小抵押范围。第六条借款的延期6.1延期条件：借款人在贷款到期前，如遇特殊情况，可向贷款人申请延期。6.2延期申请：借款人应向贷款人提交延期申请，并提供相关证明材料。6.3延期审批：贷款人根据借款人的申请及证明材料，决定是否同意延期，并在同意延期后与借款人签订补充协议。第七条借款的提前还款7.1提前还款条件：借款人在贷款期限内，如有提前还款意愿，可向贷款人提出提前还款申请。7.2提前还款申请：借款人应向贷款人提交提前还款申请，并提供相关证明材料。7.3提前还款审批：贷款人根据借款人的申请及证明材料，决定是否同意提前还款，并在同意提前还款后与借款人签订补充协议，约定提前还款的具体事宜。652578第八条合同的解除与终止8.1解除条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.1借款人按期履行完毕全部还款义务；8.2.2贷款人同意借款人提前还款，并办理完毕相关手续；8.2.3抵押物被依法处置，清偿了贷款本息及相关费用；8.2.4合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款，或未按约定条件和时间提供贷款的，应向借款人支付违约金。9.2借款人违约：借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和方式还款的，应向贷款人支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的附则12.1合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的复制：如需复制本合同，应经双方书面同意，并注明“根据原件复制，同等有效”。12.3合同的传递：合同的传递应通过可靠的方式，确保合同内容的保密和完整。第十三条合同的补充条款13.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的生效：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的附件14.1附件清单：本合同附件包括房产证、土地使用权证、借款人营业执照等。14.2附件的保管：附件的保管责任由借款人承担。14.3附件的补充：如需补充附件，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.房产证2.土地使用权证3.借款人营业执照4.法人身份证复印件5.公司章程6.贷款用途证明文件7.借款人财务报表8.房产评估报告9.抵押登记证明10.贷款合同专用章附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明借款人抵押房产的所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明借款人抵押土地的使用权。3.借款人营业执照：须为原件，证明借款人的合法经营资格。4.法人身份证复印件：须为原件，证明借款人的法定代表人的身份。5.公司章程：须为原件，证明借款人的公司治理结构和运营机制。6.贷款用途证明文件：须为原件，证明借款人贷款用途的合法性和合理性。7.借款人财务报表：须为原件，证明借款人的财务状况和还款能力。8.房产评估报告：须为原件，证明抵押房产的价值。9.抵押登记证明：须为原件，证明抵押权的设立。10.贷款合同专用章：用于合同盖章，证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款计划和方式还款。3.贷款人未按约定的时间和金额提供贷款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：假设借款人未按约定的用途使用贷款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权解除合同。同时，如果借款人的违约行为导致贷款人损失，借款人还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本房产二次抵押延期借款合同，由双方签订并履行。2.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。3.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。4.房产：指借款人用于抵押的房地产，包括建筑物和土地使用权。5.二次抵押：指借款人在已有抵押权设立的情