济南在售二手房买卖合同模板(2024年版)

济南在售二手房买卖合同模板(2024年版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋过户及税费承担5.1过户责任5.2税费承担第六条房屋产权保证6.1出卖人保证6.2买受人保证第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的留存份数第十三条合同签署日期13.1签署日期第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落为济南市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋结构房屋结构为X结构，房屋具体结构以房屋所有权证记载为准。1.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。房屋面积以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X号，证书由X部门颁发。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为X，身份证号为X，住址为X。2.2买受人信息买受人为X，身份证号为X，住址为X。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同涉及的房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、房屋装修价款等。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000元。剩余款项按照出卖人提供的付款计划支付。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施按照现状交付给买受人。4.2交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起玖拾个工作日内。第五条房屋过户及税费承担5.1过户责任买受人应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2税费承担买受人应承担包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费。具体税费数额以税务部门出具的正式发票为准。第六条房屋产权保证6.1出卖人保证出卖人保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。如因出卖人原因导致房屋权属纠纷，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。6.2买受人保证买受人保证其提供的个人信息真实有效，且买受人具备购买房屋的合法资格。如因买受人原因导致合同无效，买受人应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定双方在其他事项上达成一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份数出卖人留存份数：贰份；买受人留存份数：贰份。第十三条合同签署日期13.1签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同附件14.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋现状照片；（4）补充协议；（5）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：合法有效，清晰显示买受人及出卖人的姓名、性别、身份证号码、住址等信息。附件3：房屋现状照片附件要求：真实反映房屋内部及外部现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。附件4：补充协议附件要求：如有补充协议，需明确约定补充事项的具体内容，并与本合同具有同等法律效力。附件5：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋交易过程中产生的评估报告、过户手续文件、税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未按照本合同约定承担房屋过户及税费承担责任。3.出卖人未按照本合同约定履行房屋产权保证义务。4.买受人未按照本合同约定支付交易价格。5.买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人违约导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.买受人违约导致合同无法履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延期交付的违约金，并有权解除合同。若买受人未能在约定时间内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付未付款项的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。3.交易价格：指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房屋买卖价款、家具家电价款