棋牌室专用商用租赁合同范本(2024修订)

棋牌室专用商用租赁合同范本(2024修订)本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁地点3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.租赁用途5.1租赁物业用途限制5.2承租方经营范围6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2保险有效期限8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业管理费13.2税费责任13.3合同修改及补充14.合同的签订、生效和解除14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________2.租赁标的2.1租赁物业描述2.1.1物业名称：____________2.1.2物业位置：____________2.1.3物业面积：____________2.1.4物业现状：____________2.2租赁面积2.2.1实际租赁面积：____________2.2.2租赁面积的使用性质：____________2.3租赁地点2.3.1详细地址：____________2.3.2地理位置描述：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：____________3.3.2续约条件：____________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：____________4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期：____________4.4租金支付方式4.4.1租金支付方式：____________5.租赁用途5.1租赁物业用途限制5.1.1用途限制：____________5.2承租方经营范围5.2.1经营范围：____________6.维修责任6.1出租方维修责任6.1.1维修责任范围：____________6.2承租方维修责任6.2.1维修责任范围：____________7.保险责任7.1承租方保险责任7.1.1保险种类：____________7.1.2保险金额：____________7.2保险有效期限7.2.1保险有效期限：____________8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租方如需转租，应提前____________个月向出租方提出书面转租申请。8.1.2出租方应在收到转租申请后____________个工作日内回复承租方。8.2转租通知期限8.2.1承租方转租给第三方的，应至少提前____________个月通知出租方。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1合同提前终止的条件：9.1.1.1承租方严重违反本合同的约定；9.1.1.2出租方因法律、法规、政策等原因需要提前终止合同；9.2提前终止合同的通知期限9.2.1双方同意，如发生本合同9.1所述情形，有权提前终止合同的一方应至少提前____________个工作日书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方违约行为及违约责任：10.1.1.1出租方未按本合同约定提供租赁物业的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供租赁物业的月租金×未提供租赁物业的月数。10.1.1.2出租方未按本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方违约行为及违约责任：10.2.1.1承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×逾期支付天数×逾期支付违约金比例。10.2.1.2承租方未按本合同约定使用租赁物业的，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方同意，如发生本合同纠纷，应通过友好协商解决；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定，本合同争议解决的地点为____________。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业管理费13.1.1物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。13.2税费责任13.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费责任。13.3合同修改及补充13.3.1本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。14.合同的签订、生效和解除14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为：____________。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件14.3.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。14.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片说明：附件一应包括租赁物业的外观、内部布局、设施设备等现状照片，以直观展示物业的实际状况。2.附件二：租赁物业平面图说明：附件二应提供租赁物业的详细平面图，标明租赁面积、公共区域、设施设备位置等。3.附件三：租赁合同附件A（租金支付时间表）说明：附件三为租金支付时间表，详细列明每期租金的支付日期、金额等信息。4.附件四：租赁合同附件B（维修责任分配表）说明：附件四明确划分出租方和承租方的维修责任范围和责任分配。5.附件五：租赁合同附件C（保险购买证明）说明：附件五为承租方购买的保险证明文件，证明承租方已按照合同约定购买了相关保险。6.附件六：租赁合同附件D（转租同意书）说明：附件六为承租方转租时，出租方出具的同意书，同意承租方进行转租。7.附件七：租赁合同附件E（提前终止合同通知书）说明：附件七为合同提前终止时，通知对方的书面文件，应包含终止原因、日期等信息。8.附件八：租赁合同附件F（违约金计算公式）说明：附件八提供违约金的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%乘以延迟交付的月数。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为应支付租金的10%乘以逾期支付的天数。3.转租违约行为及责任认定：示例：承租方未提前通知出租方即进行转租，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为一个月租金的金额。4.提前终止合同违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致而单方面提前终止合同，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有