自然人借款抵押担保合同（2024年）

自然人借款抵押担保合同（2024年最新版）本合同目录一览1.借款人与抵押人的身份信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1借款利率4.2相关费用5.抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估6.抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使7.担保人的责任与义务7.1担保人的责任7.2担保人的义务8.借款人的责任与义务8.1借款人的责任8.2借款人的义务9.抵押人的责任与义务9.1抵押人的责任9.2抵押人的义务10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.违约责任11.1借款人的违约责任11.2抵押人的违约责任11.3担保人的违约责任12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点与法院13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容第一部分：合同如下：1.借款人与抵押人的身份信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678。1.2抵押人的姓名：，身份证号码联系方式2.借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买原材料、设备及支付生产经营所需的费用。3.借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2还款方式：借款人应按季度末月还款，每期还款金额为人民币贰拾万元整（￥200,000），共计二十期。4.利率与费用4.1借款利率：年利率为柒点伍%（7.5%）。4.2相关费用：借款人应支付借款金额的壹%（1%）作为手续费，计人民币壹拾万元整（￥100,000），在借款发放时一次性支付。5.抵押物的描述与价值评估5.1抵押物描述：抵押人为位于北京市朝阳区路号的名下住宅一套，房屋产权证号为京房权证朝字第号。5.2抵押物的价值评估：抵押物的评估价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。6.抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立：借款人应将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订后的七个工作日内。6.2抵押权的行使：借款人未按期还款时，贷款人依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。7.担保人的责任与义务7.1担保人的责任：担保人对借款人的借款行为承担连带责任保证，保证借款人按期还款。7.2担保人的义务：担保人在借款人未按期还款时，按照贷款人的要求履行还款义务。8.借款人的责任与义务8.1借款人的责任：借款人应按期足额还款，如未按期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利率为借款利率的壹倍（100%）。8.2借款人的义务：借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额，如抵押物的价值下降，借款人应在三个工作日内采取措施恢复抵押物的价值。9.抵押人的责任与义务9.1抵押人的责任：抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如因抵押物的权属问题导致贷款人无法行使抵押权，抵押人应承担相应责任。9.2抵押人的义务：抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续，并在抵押权设立后，不得以任何方式处分抵押物。10.合同的变更与解除10.1合同的变更：合同的变更需经借款人、抵押人、担保人及贷款人协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的解除：在符合合同约定的解除条件下，任何一方均可提出解除合同，合同解除后，各方均不再享有合同权利，承担合同义务。11.违约责任11.1借款人的违约责任：借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利率为借款利率的壹倍（100%）。11.2抵押人的违约责任：抵押人未履行保证责任的，应承担借款人未按期还款的责任。11.3担保人的违约责任：担保人未履行保证责任的，应承担借款人未按期还款的责任。12.争议解决方式12.1争议解决的方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，即北京市朝阳区路号。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件：合同自借款人、抵押人、担保人及贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：合同到期，借款人按期还款后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容：借款人、抵押人、担保人及贷款人应遵守国家相关法律法规，合同的履行应符合国家政策规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件一.1：借款人身份证复印件附件一.2：借款人户口本复印件附件一.3：借款人护照复印件（如有）附件二：抵押人身份证明文件附件二.1：抵押人身份证复印件附件二.2：抵押人户口本复印件附件二.3：抵押人护照复印件（如有）附件三：抵押物权属证明文件附件三.1：抵押物房产证复印件附件三.2：抵押物土地使用权证复印件附件三.3：抵押物其他相关权属证明文件附件四：借款合同专用章附件四.1：借款合同专用章样式附件四.2：借款合同专用章使用说明附件五：还款计划表附件五.1：还款计划表原件附件六：抵押物评估报告附件六.1：抵押物评估报告原件附件七：担保人同意担保的书面文件附件七.1：担保人同意担保的书面文件原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人提供的抵押物价值低于合同约定3.抵押人未履行保证责任4.担保人未履行保证责任责任认定标准：1.借款人未按期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利率为借款利率的壹倍（100%）。2.借款人提供的抵押物价值低于合同约定：借款人应补足抵押物价值至合同约定金额，并支付逾期利息。3.抵押人未履行保证责任：抵押人应承担借款人未按期还款的责任。4.担保人未履行保证责任：担保人应承担借款人未按期还款的责任。示例说明：若借款人未按期还款，则贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付逾期利息，并有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款责任的自然人。2.抵押人：指为借款人的借款提供抵押担保的自然人。3.担保人：指为借款人的借款提供保证担保的自然人或者法人。4.贷款人：指提供借