房产交易中介合同经典样本(2024版)

房产交易中介合同经典样本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条交易流程及时间安排5.1挂牌阶段5.2带看阶段5.3谈判阶段5.4签约阶段5.5过户阶段5.6交房阶段5.7时间安排第六条甲方义务与责任6.1房产真实性6.2配合过户6.3按时交房第七条乙方义务与责任7.1提供真实身份信息7.2按时支付购房款项7.3配合过户第八条丙方义务与责任8.1提供真实房产信息8.2协助双方谈判8.3办理过户手续8.4保密双方信息第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4法律适用14.5合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，持有房产证的合法所有者，愿意将房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，愿意购买甲方所持有的房产。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，作为本次房产交易的居间服务提供商，负责协调甲乙双方的交易过程。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】，包括但不限于门牌号、楼栋号、单元号等。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米，该面积为房产证上注明的面积。2.3房产产权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷，且具备上市交易条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易总价】元人民币，该价格为甲乙双方协商确定的房产交易价格。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项支付给甲方。第四条中介服务费用4.1中介服务费：【中介服务费金额】元人民币，该费用为丙方提供居间服务所收取的费用。4.2费用支付方式：中介服务费由乙方支付，乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将中介服务费支付给丙方。4.3费用支付时间：乙方应按照丙方的收费标准及收费时间要求支付中介服务费。第五条交易流程及时间安排5.1挂牌阶段：甲方应自合同签订之日起【挂牌起始日期】起，将房产信息挂在丙方平台上进行展示。5.2带看阶段：丙方负责安排乙方对房产进行实地查看，时间安排应双方协商确定。5.3谈判阶段：甲乙双方在查看房产后，进行价格及交易条件的谈判。5.4签约阶段：甲乙双方在本合同约定的条款达成一致后，签署房屋买卖合同。5.5过户阶段：甲方应自房屋买卖合同签署之日起【过户起始日期】内，配合乙方办理房产过户手续。5.6交房阶段：甲方应自过户手续办理完毕之日起【交房起始日期】内，将房产钥匙交付给乙方。5.7时间安排：如各方因特殊情况需要调整时间安排的，应提前通知其他各方，并协商一致后进行调整。第六条甲方义务与责任6.1房产真实性：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性陈述。6.2配合过户：甲方应自过户手续办理完毕之日起【交房起始日期】内，配合乙方办理房产过户手续，并协助乙方取得房产证。6.3按时交房：甲方应按照本合同的约定，按时将房产交付给乙方。第七条乙方义务与责任7.1提供真实身份信息：乙方应向甲方和丙方提供真实、完整的身份信息，以便于甲乙双方签订房屋买卖合同及办理房产过户手续。7.2按时支付购房款项：乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。7.3配合过户：乙方应自过户手续办理完毕之日起【交房起始日期】内，配合甲方办理房产过户手续，并协助甲方取得房产证。652578第八条丙方义务与责任8.1提供真实房产信息：丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、建成年代等。8.2协助双方谈判：丙方应积极协助甲乙双方进行价格及交易条件的谈判，以达成双方都能接受的交易条件。8.3办理过户手续：丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、提交申请等。8.4保密双方信息：丙方应对甲乙双方提供的个人信息及房产信息进行保密，不得泄露给第三方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向丙方申请调解，丙方应积极协助甲乙双方解决争议。11.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。12.3合同废除条件：本合同的废除应由甲乙双方协商一致，并签订书面废除协议。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同终止后【保密期限】年。13.3违约责任：如甲乙双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第十四条其他条款14.1甲方声明：甲方确认本合同是其真实意愿的表示，且本合同的内容符合法律法规的强制性规定。14.2乙方声明：乙方确认本合同是其真实意愿的表示，且本合同的内容符合法律法规的强制性规定。14.3丙方声明：丙方确认本合同是其真实意愿的表示，且本合同的内容符合法律法规的强制性规定。14.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.5合同副本：甲乙丙三方各执一份，具同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：房产过户申请表附件七：房产买卖双方税费计算表附件八：中介服务费收费标准说明附件九：房产评估报告附件十：房产交易流程图附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份真实性。附件三：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份真实性。附件四：丙方营业执照复印件说明：本附件为丙方的营业执照复印件，用于证明丙方的合法经营地位。附件五：房产交易合同草稿说明：本附件为房产交易合同的草稿，用于甲乙双方确认合同内容。附件六：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于甲乙双方办理房产过户手续。附件七：房产买卖双方税费计算表说明：本附件为房产买卖双方税费计算表，用于明确交易过程中双方所需承担的税费。附件八：中介服务费收费标准说明说明：本附件为中介服务费收费标准说明，用于明确丙方中介服务费的收费标准。附件九：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的市场价值及交易价格的合理性。附件十：房产交易流程图说明：本附件为房产交易流程图，用于清晰展示房产交易的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】，并向乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】，并向甲方赔偿因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未能按照合同约定时间协助甲乙双方完成房产过户手续。责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】，并向甲乙双方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.