门面租赁协议：2024年繁华街区旺铺出租

门面租赁协议：2024年繁华街区旺铺出租本合同目录一览1.租赁双方及店铺基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺地址及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围4.2用途变更条款5.维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.税务责任7.1承租方税务责任7.2出租方税务责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同条件9.1合同解除条款9.2解除合同后的责任处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制11.其他条款11.1合同变更条款11.2合同转让条款11.3附件说明12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店铺照片13.2租赁合同附件说明14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺基本信息1.1出租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3店铺地址及面积店铺地址：市区路号旺铺店铺面积：共计平方米2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及店铺实际情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为每月人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整条款租赁期满后，如乙方续约，租金将根据市场行情及店铺实际情况进行调整，具体金额由双方协商确定。4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围乙方只能将该店铺用于经营X业务（具体经营范围见附件1）。4.2用途变更条款如乙方需变更经营范围，应提前3个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途。5.维护与维修5.1出租方维修责任甲方负责维护店铺建筑及设施的安全，确保店铺设施正常运行。5.2承租方维修责任乙方负责维护店铺内部装修及设备的安全，确保经营活动的正常进行。5.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。6.保险责任6.1承租方保险责任乙方应按甲方要求，为店铺及经营活动购买相关保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2出租方保险责任甲方负责为店铺建筑及设施购买相关保险，并将保险单据提交乙方备案。7.税务责任7.1承租方税务责任乙方应依法自行缴纳经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。7.2出租方税务责任甲方应依法自行缴纳与店铺租赁相关的税费。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照乙方实际损失的200%赔偿乙方。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或无法将店铺出租给他人的，乙方应按照甲方实际损失的200%赔偿甲方。9.解除合同条件9.1合同解除条款在租赁期内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。9.2解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并按照甲方要求将店铺恢复至租赁开始前的状态。乙方应支付甲方因合同解除所造成的实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。11.其他条款11.1合同变更条款本合同的任何变更或补充均须经双方书面同意，并经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3附件说明本合同附件包括店铺照片、租赁合同附件说明等，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________12.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________13.附件13.1店铺照片（照片内容）13.2租赁合同附件说明（附件内容）14.合同生效日期14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同于2024年1月1日起生效，有效期至2029年12月31日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺照片附件内容：包含店铺的外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认店铺的实际情况。附件2：租赁合同附件说明附件内容：详细说明租赁合同的条款内容，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件3：经营许可证复印件附件内容：乙方经营业务的许可证复印件，用以确认乙方的经营资格。附件4：甲方提供的设施设备清单附件内容：详细列明甲方提供给乙方的设施设备名称、数量、状况等。附件5：物业管理费收费标准附件内容：详细说明物业管理费的收费标准及支付方式。附件6：维修保养服务协议附件内容：详细列明甲方提供的维修保养服务内容、响应时间、费用承担等。附件7：消防安全管理责任书附件内容：明确乙方在店铺消防安全管理中的责任及义务。附件8：环保验收合格证明附件内容：包含店铺环保验收合格的证明文件。附件9：合同续约申请表附件内容：用于双方在合同到期前申请续约的表格。附件10：违约行为记录表附件内容：用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照约定提供店铺，导致乙方无法正常开展经营活动。甲方应承担乙方因此造成的实际损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。双方应协商解决，并承担各自的责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺给乙方，乙方支付租金并使用店铺的合同。2.租金：乙方支付给甲方的店铺使用费用。3.租