2024年中英文办公空间租赁合同

通用版2024年中英文办公空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的号办公楼层，包括但不限于办公室、会议室、休息室等配套设施。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号和面积如下：办公室A：平方米会议室B：平方米休息室C：平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按年度支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金支付时间每年X月X日前支付当年租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还方式合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到修复后，将在合同到期后X日内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用作办公室、会议室和休息室等办公场所。5.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及由于承租人的使用不当导致的损坏的修复责任。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障自身利益。7.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租部分或全部租赁物，应事先取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前X个月内向出租人提交转租申请，并告知转租对象的资质和用途。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应至少提前X个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限如出租人提前解除合同，应支付给承租人相当于租赁物剩余租赁期限租金的违约金。如承租人提前解除合同，应支付给出租人相当于租赁物剩余租赁期限租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同在中华人民共和国省市签订，适用中华人民共和国法律，争议解决地点为省市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改或补充，应由双方书面签订，经双方确认后生效。14.3合同终止条件合同到期，或者双方提前解除合同且租赁物已交还的，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格和现状等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：租赁物使用范围说明详细说明租赁物的使用范围和限制条件。附件四：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分配。附件五：保险购买证明承租人提供的保险购买证明，以证实保险的购买和有效性。附件六：转租申请表承租人提交的转租申请表格，包含转租对象的相关信息。附件七：提前解除合同通知书承租人提前解除合同的通知书，包含解除合同的条件和通知期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定：1.出租人违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，这属于出租人的违约行为。出租人应承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿承租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物给承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁租赁物使用的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。7.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的维修和保养租赁物的责任。8.保险：指承租人为保障自身利益而购买的保险。9.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。10.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。本合同中，出租人是指提供租赁物给承租人使用的当事人，承租人是指租赁租赁物使用的当事人。租赁物指出租人提供给承租人使用的财产，租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。押金是指承租人为保证履行合同而支付给出租人