公司D区工业厂房租赁合同（2024版）

公司D区工业厂房租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁物面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任6.维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁物的归还及验收13.3租赁双方的联系信息14.签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及面积1.1租赁物描述租赁物为位于公司D区的工业厂房，厂房编号为D001，占地面积约为5000平方米。厂房内设有基本的工业生产设施，包括生产线、仓库、办公室等。1.2租赁物面积租赁物面积为5000平方米，租赁方有权使用整个厂房及其附属设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年7月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年6月30日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币100万元，共计500万元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付50万元。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额押金金额为人民币50万元。4.2押金退还条件租赁结束后，租赁方按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租方，出租方应在租赁结束后15个工作日内退还租赁方的押金。5.使用及管理5.1租赁物的使用范围租赁方有权在租赁物内进行工业生产、仓储、办公等活动，但必须遵守相关法律法规和出租方的管理规定。5.2租赁物的管理责任6.维修与保养6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，租赁方负责日常维护和小修小补。6.2租赁物的保养责任租赁方负责对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。7.保险7.1保险购买责任租赁方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险理赔责任如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前30天书面通知对方，并说明变更事项及理由。8.2合同变更程序合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金，出租方给予书面催告后，租赁方在15日内仍未支付的；（2）租赁方严重违反本合同的约定，出租方给予书面催告后，租赁方在15日内仍未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序合同解除须双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出租方应在扣除租赁方应付款项后，退还剩余的押金。10.违约责任10.1租赁方违约责任租赁方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。10.2出租方违约责任出租方未能按照约定提供租赁物的，应支付租赁方违约金，违约金为租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁物的交付及验收租赁物自合同签订之日起交付给租赁方，由租赁方进行验收。13.2租赁物的归还及验收租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物按照合同约定的条件归还给出租方，出租方进行验收。13.3租赁双方的联系信息租赁方：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××出租方：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××14.签字盖章14.1租赁方签字盖章（此处附上租赁方的签字和公司盖章）14.2出租方签字盖章（此处附上出租方的签字和公司盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的全貌、内部结构、设施设备等，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，证明出租方对租赁物享有合法的产权。附件三：租赁物使用许可证详细要求：提供租赁物的使用许可证文件，证明租赁物符合相关法律法规的使用要求。附件四：租金支付明细表详细要求：列明每次租金支付的金额、日期、付款方式等信息。附件五：押金退还确认书详细要求：列明押金退还的条件、程序和时间，并由双方签字确认。附件六：维修保养记录表详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件七：保险单副本详细要求：提供租赁方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：合同变更协议详细要求：如有合同变更，双方应签订变更协议，并作为本合同的附件。附件九：合同解除协议详细要求：如有合同解除，双方应签订解除协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。示例说明：如果租赁方逾期支付租金超过15天，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付逾期租金的滞纳金。违约行为：租赁方严重违反本合同的约定。责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果租赁方在使用租赁物时违反法律法规，导致合同无法履行，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约行为：出租方未能按照约定提供租赁物。责任认定：出租方应支付租赁方违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，出租方应支付租赁方违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物解释：指本合同约定的位于公司D区的工业厂房，厂房编号为D001，占地面积约为5000平方米。法律名